Paardenmarktstraat 11, 3080 Tervuren

Paardenmarktstraat 11 - 3080 Tervuren - Zeldzame opportuniteit voor iemand die een ruim en veelzijdig pand zoekt op een erg gewilde locatie! Dit bijzonder ruime pand biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar kantoorruimte in Tervuren. Deze kantoorruimte van +/- 525m² en een patio van +/- 38m² biedt een overvloed aan ruimte voor creatieve projecten en zakelijke ondernemingen. De renovatie in 2004 heeft gezorgd voor moderne voorzieningen en een frisse uitstraling, waardoor deze ruimte direct klaar is voor gebruik. Dit pand is ideaal gelegen in het centrum van Tervuren, waardoor u gemakkelijke toegang heeft tot winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer. Gelijkvloerse verdieping met bijzonder ruim atelier/kantoorruimte (totaal: 525,15 m² en een patio van +/- 38m²). Hedendaags is dit ingericht als architectenatelier/kantoor met centraal gelegen buiten patio. Het beschikt over 3 ruime landschap kantoorruimtes, een kantoorruimte op een mezzanine in het midden van het achterste atelier, drie vergaderruimtes een serverruimte, een open gespreksruimte, een keuken met toog en een centrale eetruimte uitgevend op een groene buitenruimte (patio, 37,8 m²). Er is ook een doucheruimte, 4 toiletten, een berging achteraan en bergkasten vooraan. De gelijkvloerse ruimtes zijn allen uitgerust met verse lucht pulsie (1300/2600m3/u) en/of extractie, free koeling met elektrisch bediend buitenschrijnwerk in de grote ateliers, koeling in de vergaderruimtes en serverruimte, centrale lichtsturing met daglicht afhankelijke regeling in de grote open ateliers, all-on/all-off bediending van technische installaties, ondergrondse vloerkanalen voor technieken, databekabeling in alle ruimtes toegangscontrole, inbraakalarm, zonwerende en inbraakveilige beglazing, centrale stofzuiger, centrale verwarming met low H20 convectoren en met condenserende gaswandketel en sanitair warm waterboiler. Het energie verbruik voor verwarming en koeling blijft beperkt door de goede thermische isolatie van de buitenschil van het pand. Alle ruimtes genieten van heel veel daglicht, ook is er voorziening van akoestische isolatie in wanden en plafonds wat het geluidsniveau in de werkruimtes sterk intoomt. De volledig met de straat gelijk liggende ruimtes zijn goed toegankelijk voor personen met beperking en leveringen van zwaar materieel. Deze ruimtes zijn 100% instap klaar en multifunctioneel. Extra info: onroerende voorheffing ten laste van de huurder (2317euro in 2024), gemeenschappelijke kelder voor de tellers met het appartement erboven, aparte meters voor water, gas en elektriciteit.