Aaigemstraat 41, 9000 Gent

Aaigemstraat 41 - 9000 Gent - VERKOCHT - Op slechts een boogscheut van het Sint-Pietersstation bevindt zich deze karakteristieke burgerwoning met Zuidgerichte tuin, drie slaapkamers en een duplex studio met zonnig dakterras. In 2009 werd het huis uitgebreid door de integratie van een strak en groot dakvolume, dat naadloos aansluit bij de kenmerkende tussenoorlogse architectuur.Betreden gebeurt via een brede inkomhal met een gastentoilet dat in een ’box’ werd gecreëerd, origineel zowel wat het idee als de vorm betreft. De ruime woonkamer met smaakvolle leisteen is ingericht met een salon, een grote centrale eetruimte en extra zithoek aan de open keuken, compleet uitgerust met Miele toestellen. Aansluitend aan de keuken is er een handige berging of voorraadruimte en wasplaats, verscholen achter een schuifwand. Het terras en de volwaardige tuin bieden zon, rust, groen en vooral veel privacy. De grote en luchtige traphal leidt naar de tussenverdieping met een slaapkamer en de eerste verdieping met twee slaapkamers en een badkamer, ingericht met o.a. een ligbad en een toilet. De slaapkamers zijn ruim en alle voorzien van een houten vloer. De tweede verdieping omvat een studio met zitruimte of bureau, een beschut dakterras met vergezicht, een badkamer met modulaire schuifwand, inloopdouche en toilet en een duplex slaapruimte voorzien in de mezzanine. Aansluitingen zijn reeds voorzien een keukentje.Ondergronds is er nog een handige kelder (waterdicht bekuipt in 2020) geschikt als extra bergruimte en stookplaats. Bouwtechnisch beantwoordt het huis aan de normen van actueel comfort zoals condenserende centrale verwarming op aardgas (ketel 2020), conform gekeurd elektrische installatie met domotica, hellend dak met isolatie, dubbele beglazing (vnl. hoogrendement), enz. De rustige woonstraat voorziet in parkeergelegenheid in de directe omgeving, gratis met bewonerskaart. Een veelzijdige woning met een mooie tuin op een gewilde locatie.