Aaigemstraat 41, 9000 Gent
Over deze woning
VERKOCHT - Deze prachtige karakteristieke burgerwoning, gelegen op een steenworp afstand van het Sint-Pietersstation, beschikt over een tuin met zuidelijke ligging, drie slaapkamers en een duplex studio met heerlijk zonovergoten dakterras. In 2009 is de woning uitgebreid met een moderne, grote dakruimte die naadloos aansluit op de kenmerkende architectuur uit het interbellum. De entree van het huis heeft een ruime hal met een apart toilet voor bezoekers, uniek in zijn ontwerp en vorm. De uitnodigende woonkamer met stijlvolle leistenen vloer bevat een gezellige zitruimte, een ruime centrale eetkamer en extra loungehoek bij de open keuken, volledig uitgerust met Miele apparatuur. Grenzend aan de keuken bevindt zich een handige opbergruimte en wasruimte, verborgen achter een schuifwand. Het terras en de volwaardige tuin bieden zonnige momenten, rust, groen en vooral veel privacy. Een lichte trapzaal leidt naar de tussenverdieping met één slaapkamer, en naar de eerste verdieping met twee slaapkamers en een badkamer, voorzien van een ligbad en een toilet. Alle slaapkamers zijn royaal en voorzien van een houten vloer. De tweede verdieping omvat een studio met lounge of bureauruimte, een beschut dakterras met uitzicht, een badkamer met modulaire schuifwand, inloopdouche, toilet en een mezzanine-slaapruimte. Voorzieningen voor een kitchenette zijn reeds aanwezig. De woning heeft verder een handige kelder (volledig gedicht in 2020), ideaal voor extra opslagruimte en de stookruimte. Qua bouwtechniek voldoet het huis aan de moderne comfortnormen zoals centrale verwarming op aardgas (nieuwe ketel uit 2020), conform gekeurde elektra met domotica, isolatie onder het hellende dak, dubbele beglazing (voornamelijk hoog rendement), enz. De rustige woonstraat biedt parkeergelegenheid in de directe omgeving, gratis voor bewoners. Dit is een veelzijdige woning met een mooie tuin op een zeer gewilde locatie.
Omschrijving van de makelaar
Aaigemstraat 41 - 9000 Gent - VERKOCHT - Op slechts een boogscheut van het Sint-Pietersstation bevindt zich deze karakteristieke burgerwoning met Zuidgerichte tuin, drie slaapkamers en een duplex studio met zonnig dakterras. In 2009 werd het huis uitgebreid door de integratie van een strak en groot dakvolume, dat naadloos aansluit bij de kenmerkende tussenoorlogse architectuur.Betreden gebeurt via een brede inkomhal met een gastentoilet dat in een ’box’ werd gecreëerd, origineel zowel wat het idee als de vorm betreft. De ruime woonkamer met smaakvolle leisteen is ingericht met een salon, een grote centrale eetruimte en extra zithoek aan de open keuken, compleet uitgerust met Miele toestellen. Aansluitend aan de keuken is er een handige berging of voorraadruimte en wasplaats, verscholen achter een schuifwand. Het terras en de volwaardige tuin bieden zon, rust, groen en vooral veel privacy. De grote en luchtige traphal leidt naar de tussenverdieping met een slaapkamer en de eerste verdieping met twee slaapkamers en een badkamer, ingericht met o.a. een ligbad en een toilet. De slaapkamers zijn ruim en alle voorzien van een houten vloer. De tweede verdieping omvat een studio met zitruimte of bureau, een beschut dakterras met vergezicht, een badkamer met modulaire schuifwand, inloopdouche en toilet en een duplex slaapruimte voorzien in de mezzanine. Aansluitingen zijn reeds voorzien een keukentje.Ondergronds is er nog een handige kelder (waterdicht bekuipt in 2020) geschikt als extra bergruimte en stookplaats. Bouwtechnisch beantwoordt het huis aan de normen van actueel comfort zoals condenserende centrale verwarming op aardgas (ketel 2020), conform gekeurd elektrische installatie met domotica, hellend dak met isolatie, dubbele beglazing (vnl. hoogrendement), enz. De rustige woonstraat voorziet in parkeergelegenheid in de directe omgeving, gratis met bewonerskaart. Een veelzijdige woning met een mooie tuin op een gewilde locatie.
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Bekijk álle prijzen van dit pand
Aaigemstraat 41, 9000 Gent
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Aaigemstraat 41, 9000 Gent
Huurprijsevolutie in Gent – historische huurprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers tonen de gemiddelde gevraagde huurprijs per maand in Gent, gebaseerd op zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief en dagelijks bijgewerkt. Voor huizen steeg de gemiddelde huurprijs per maand tussen 2020 (€ 1.000 /maand) en 2026 (€ 1.310 /maand) met ongeveer 31%. Voor appartementen steeg de gemiddelde huurprijs per maand tussen 2020 (€ 868 /maand) en 2026 (€ 1.059 /maand) met ongeveer 22%.
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er verbanden tussen huurindexatie in verschillende landen
- Zijn er verschillen in huurindexatie afhankelijk van de duur van het huurcontract
- Zijn er uitzonderingen waarbij een huurder zonder boete vroegtijdig kan vertrekken
- Zijn er uitzonderingen waarbij een huurder zonder opzegtermijn kan vertrekken
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.