Kerkstraat 36, 2840 Rumst

Kerkstraat 36 - 2840 Rumst - Instapklare woning met 4 slaapkamers en tuin in het centrum van Rumst

Droomt u van een energiezuinige woning met veel licht, een eigen tuin en een centrale ligging? Dan is deze prachtige woonst precies wat u zoekt!
Met zijn 175 m² bewoonbare oppervlakte, 4 slaapkamers en tuin combineert deze woning alle troeven van een moderne look met een warme en praktische indeling.

Algemeen:
- Kwalitatieve totaalrenovatie 2025
- Lichtrijke leefruimte dankzij de grote raampartijen
- Privatieve tuin, zuid gericht: ideaal om te genieten van rust of gezellige momenten + een doorgang achteraan
- Kwalitatieve afwerking: duurzame materialen en een stijlvolle uitstraling
- Perfecte ligging: op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, met een vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen

Technische kenmerken:
- EPC A: 89Kwh/m²/jaar
- Warmtepomp
- Vloerverwarming doorheen de gehele woning
- EK conform
- 3-dubbele beglazing

Indeling:

Gelijkvloerse verdieping (ca.85m²)
- Ruime leefruimte op een onderhoudsvriendelijke tegelvloer met open, volledig ingerichte keuken
- Handige berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast
- Keuken met veel werkcomfort
- Tuin aansluitend aan de leefruimte
- Apart gastentoilet
- Handige berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast
- Kelder

Eerste verdieping (ca. 45m²)
- Design badkamer met moderne inloopdouche en dubbele wastafel en toilet
- Nachthal met overloop
- 2 slaapkamers (13 m² – 9,5 m²)

Tweede verdieping (ca. 45m²)
- 2 bijzonder ruime slaapkamers (19,60 m² - 18,45m²)

Onmiddellijke omgeving:
- Pal in het centrum van Rumst met scholen, parken, winkels en openbaar vervoer op fiets- en wandelafstand
- Nabij de Netedijk
- Zeer vlotte bereikbaarheid naar Antwerpen en Brussel (E19, A12 en trein)