Goorboslei , 2860 Sint-Katelijne-Waver

Goorboslei - 2860 Sint-Katelijne-Waver - Op zoek naar een riante VILLA waar wonen - werken mogelijk is ?
Deze villa is gelegen op een perceel van 1.711m² grond en heeft een aparte ingang voor de parktijkruimte/kantoren. Rustig en residentieel gelegen maar toch vlakbij winkels, scholen, Sint-Maarten ziekenhuis, autosnelweg Antwerpen- Brussel.

De brede oprit en dubbele inpandige garage van 37m² zorgen dat thuiskomen kan in alle comfort. We komen binnen in de ruime inkomhal op tegel voorzien van gastentoilet en vestiairekast. De royale, centrale leefruimte met gezellige haard geniet van een prachtig zicht over de tuin met verwarmd zwembad. Via de dubbele schuifdeuren geeft de leefruimte rechtstreeks uit op de het ruime terras met zuidoost oriëntatie. Dankzij de open bebouwing en de vele raampartijen baadt elke ruimte in een schitterend licht. De ruime leefkeuken voorzien van alle gebruikelijke toestellen is toegankelijk vanuit de leefruimte en geeft eveneens rechtstreeks uit op een ruim terras. Aansluitend bij de keuken is er een praktische wasplaats en afzonderlijke koele berging. Een extra berg- of hobbyruimte is voorzien boven de inpandige garage.

Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich het praktijkgedeelte/kantoor van de woning voorzien van een aparte inkomdeur zodat privacy gegarandeerd blijft. Het praktijkgedeelte bestaat op de gelijkvloerse verdieping uit een wachtplaats, twee ruimtes, een inkomhal met gasten toilet en een afzonderlijke dienstuitgang. Deze biedt diverse mogelijkheden naar invulling voor privé of in combinatie met een professionele activiteit, ontpanningsruimte, kangoeroe wonen.
In de half- kelderverdieping werden twee extra kantoorruimtes voorzien van elk ca. 17m².

Op de tussenverdieping bevindt zich de ruime masterbedroom voorzien van voldoende dressingkasten, uitgevend op de badkamer voorzien van dubbele wastafel, douche en bad.
De kinderverdieping biedt ruimte aan twee ruime kinderkamers, een badkamer met dubbele wastafel en douche en een nachthal met afzonderlijk toilet.

Gelijkvloers - privé: inkomhal ca.14,21m² op tegel, leefruimte ca. 54,90m² op tegel, leefkeuken ca. 26,81m² op tegel, aparte berging ca. 4,04m² op tegel, wasplaats c. a10,71m² op tegel. Inpandige dubbele garage ca. 36,65m² op tegel

Gelijkvloers praktijk; Inkomhal, wachtplaats ca. 10,49m² op tegel, 2 praktijkruimtes ca. 12,61m² en ca. 31,04m², aparte ingang.

Tussenverdieping; slaapkamer 1 ca. 20,88m² op vast tapijt, ingerichte badkamer ca. 11,42m² op tegel

Eerste verdieping: slaapkamer 2 ca. 17,33m² op vast tapijt, slaapkamer 3 ca.17,06m² op vast tapijt, nachthal ca. 7,18m² op tegel, ingerichte tweede badkamer ca. 17,76m² op tegel, hobbyruimte ca. 32,57m² op tegel

BIJZONDERHEDEN; * Zeer ruime villa op 1.711m² grond
* Wonen-werken perfect mogelijk
* Oprit en parking voor meerdere wagens
* Zonnige tuin en terras met verwarmd zwembad