Hambosstraat 23

Ontdek deze charmante halfopen eengezinswoning te huur in de Hambosstraat 23, 3150 Tildonk (Haacht), ideaal gelegen op slechts 6 km van het centrum van Leuven en Haacht. Met een ruime bewoonbare oppervlakte van 130 m², verdeeld over 90 m² beneden en 40 m² boven, biedt dit huis comfort en ruimte.

De woning beschikt over twee slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van twee extra slaapkamers boven. De grote woonkamer vormt het hart van het huis, terwijl de ingebouwde keuken met gootsteen en 5 literboiler alle nodige voorzieningen biedt. De badkamer is uitgerust met een lavabo, ligbad, douche (met warm en koud water), een 100 liter boiler en een waterverzachter.

Buiten geniet je van een kleine, zuidgerichte tuin van 120 m², een gesloten veranda en een handige garage. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt 300 m².

Qua verwarming en energie is de woning uitgerust met stookolieverwarming en een warmtepomp. De elektrische laagspanningsinstallatie is conform de voorschriften van het AREI (2017), en zowel muren als plafonds zijn goed geïsoleerd (R-waarde 3). Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas.

De huurprijs is vastgesteld op € 1025, inclusief een maandelijks voorschot van € 125 voor de verwarming. De EPC-waarde is 473 (2020).

Deze prachtige woning is beschikbaar vanaf 1 januari 2024. Voor meer informatie of een bezichtiging, neem gerust contact op met Roger Fobelets op 016 60 84 22, bij voorkeur na 19 uur. Mis deze kans niet om in een aangename omgeving dicht bij Leuven en Haacht te wonen!

* * *

Hambosstraat 23 - 3150 Tildonk - Te huur: Eengezinswoning, halfopen bebouwing – Hambosstraat 23, 3150 Tildonk (Haacht)
- Prijs: € 1025
- EPC: 473 (2020)
- Slaapkamers: 2
- Bewoonbare oppervlakte: 130 m2 (beneden: 90, boven: 40)
- Badkamer: 1
- Totale oppervlakte: 300 m2

Beschrijving
- Eengezinswoning, halfopen bebouwing. Niet gemeubeld.

KAMERS
- 2 slaapkamers (en 2 extra mogelijke slaapkamers boven)
- Garage
- Kleine tuin (120 m2, zuidgericht)
- Gesloten veranda
- Ingebouwde keuken met gootsteen en 5 literboiler
- Badkamer met lavabo, ligbad en douche (met warm en koud water), met boiler (100 liter) en waterverzachter
- Grote woonkamer

VERWARMING & ENERGIE
- Verwarming met stookolie. Er is ook een warmtepomp.
- De elektrische laagspanningsinstallatie voldoet aan de voorschriften van het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties (AREI) (goedgekeurd in 2017).
- De muren en de plafonds zijn geïsoleerd (R-waarde 3).
- De ramen hebben dubbel glas.

PRIJS
De huurprijs bedraagt € 1025.
Inclusief de huurprijs: een voorschot van € 125 per maand (voor de verwarming).

LIGGING
- Adres: Hambosstraat 23, 3150 Tildonk (Haacht)
- Het huis ligt op 6 km van Leuven centrum en 6 km van Haacht centrum. Het NMBS-station Hambos ligt op 1 km (spoorlijn Leuven-Mechelen).

BESCHIKBAARHEID
De woonst is beschikbaar vanaf 1 januari 2024.

CONTACT
Voor meer informatie: bel naar Roger Fobelets (016 60 84 22), graag na 19 uur.