Avenue des Marnières 35, 1410 Waterloo

Avenue des Marnières 35 - 1410 Waterloo - cette charmante maison neuve (première occupation – avril 2026), bénéficiant d’un excellent PEB A, idéalement située dans le quartier résidentiel, central et très recherché de Sainte-Anne. La maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux hall d’entrée lumineux avec toilette invités séparée, menant à un superbe espace de vie ouvert comprenant salon et salle à manger, largement ouvert sur les extérieurs. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial. Une première chambre avec salle de douche attenante complète ce niveau, idéale également comme bureau ou salle de jeux. Un local technique avec espace buanderie vient parfaire l’ensemble. À l’étage, le hall de nuit dessert une magnifique suite parentale (CH2) avec dressing sur mesure et salle de bains complète attenante (baignoire, douche, toilette et double vasque). Trois autres chambres (CH3, CH4 et CH5) se partagent une salle de douche indépendante. Côté extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin arboré et paysagé, idéalement orienté ouest, avec une belle terrasse partiellement couverte et non couverte d’environ 40 m². Des espaces de rangement pratiques sont également prévus avec une cabane de jardin ainsi qu’un abri pour vélos et trottinettes. Aspects techniques: chauffage par le sol, panneaux solaires, excellente isolation (PEB A), carport extérieur pour une voiture. Adresse Avenue des Marnières 35 - 1410 Waterloo Général Référence 7663496 Catégorie Maison Meublé Non Nombre de chambres 5 Nombre de salles de bain 3 Jardin Oui Surface du jardin 840 m² Garage Non Terrasse Oui Parking Oui Surface habitable 204 m² Surface du terrain 840 m² Disponibilité immédiatement Bâtiment Année de construction 2026 Parking intérieur Non Parking extérieur Oui Parking(s) extérieur (nombre) 2 Nom, catégorie & situation Nombre d'étages (numéro) 1 Equipement de base Accès handicapés Non Cuisine Oui Air conditionné Oui Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Chauffage partiel au sol Ascenseur Non Double vitrage Oui Chauffage (Format/energie) gaz Type d'ascenseur personnes Type de cuisine amer. super-équipée Sdb (Type) douche et bain assis Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique Parlophone Non Videophone Non Accès pour les soignants en charge du Corona virus Oui Date du dernier entretien de la chaudière 01/04/2026 En chiffres Surface bâtie (surf. bât. princ.) 200 Nbre de toilette(s) (nombre) 3 Nombre de sdd 2 Chambre 1 (surface) 12 m² Chambre 2 (surface) 12 m² Chambre 3 (surface) 10 m² Chambre 4 (surface) 12 m² Chambre 5 (surface) 13 m² Nbre de terrasse(s) (nombre) 1 Salle de séjour (surface) 30 m² Cuisine (surface) 16 m² Orientation de la terrasse 1 (-) ouest Divers Buanderie Oui Véranda Oui Bureau Oui Concierge Non Animaux domestiques Non Grenier Non Cave Non Charges & Coûts Charges locataire (montant) 1 € Garantie locative (nombre de mois) 2 Loué Non Equipement extérieur Piscine Non Tennis Non Citerne d'eau Non Sécurité Contrôle d'accès Oui Sécurité Oui Type de contrôle d'accès barrière Alarme Oui Porte blindée Non Détecteur incendie Oui Digicode Non Raccordements Égouts Oui Électricité Oui Télévision par cable Oui Gaz Oui Câbles téléphoniques Oui Eau Oui Point de charge pour véhicules électriques Oui Équipements techniques Centrale tél. Oui Châssis (Ouvertures) aluminium Panneaux solaires Oui Spécificités terrain Type d'environnement calme Type d'environnement 2 central Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable Type de zone inondable zone innondable délimitée Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance) Caractéristiques Principales Surface de terrasse 1 45 m² Cadastre Revenu cadastral (€) (montant) 1 € Domaine juridique Affectation urbanistique parc d'habitat Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée À proximité Magasins Oui Ecoles Oui Transports en commun Oui Plage Non Centre sportif Oui Autoroute Oui Certificats / Attestations Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme Certificats énergétiques Label PEB (Classe) A PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) 58 Emission CO2 (Emission GES) 8 PEB code unique (-) 202603125404047

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Waterloo (1410), wordt te huur aangeboden. Het EPC-label is A (58 kWh/m²). Het pand dateert uit 2026. Het omvat een bewoonbare oppervlakte van 204 m², 5 slaapkamers, 3 badkamers, een perceel van 840 m². Online sinds juli 2026. De vraagprijs bedraagt € 3.450, ofwel ± € 17 per m².