, 1640 Rhode-saint-genèse

En terrain de fond à l'abri des regards, chaleureuse propriété familiale à louer MEUBLEE avec ou sans concierge.
Séjour en parquet avec bowwindow et poutres apparentes, prolongé par la salle-à-manger, cuisine super-équipée récente, petit bureau.
Salle-à-manger "d'été", family-room avec billard et salle-de-bains, salle de sport en sous-sol, buanderie équipée, 3 garages.
A l'étage, 2 suites et 2 chambres de bonne dimension, 4 salles-de-bains / douche, sauna.
Placards -penderies intégrées, meubles "Ethnicraft". Piscine avec volet et chauffage par pompe à chaleur, panneaux photo-voltaïques, grand parking ...
Cerise sur le gâteau : les charmants concierges peuvent faire partie du "package" à d'excellentes conditions, ou s'en aller en libérant 3 chambres supplémentaires.

- Rez-de-chaussée : hsp 2m50, 305m², parquet au sol partout sauf hall et cuisine
Hall d'entrée, vestiaire, toilette,,escalier vers étage
Bureau 3m10/3m33 = 10.3m², indépendant avec armoires-bibliothèques intégrées
Double Séjour 10m70/4m50 = 48m², bow-window sur terrasse Sud et jardin, poutres apparentes, feu ouvert en pierre de France
Salle-à-manger 4m89/4m10 = 20.1m²
Cuisine 4m68/3m71 = 17.4m², séparée super-équipée (four traditionnel + micro-ondes + vapeur, taques de cuisson à induction, lave-vaisselle, frigo et surgélateur), plans de travail en granit et billiot en bois, table haute pour petit-déjeûner 3-4 personnes
Salle-de-jeux ou 2nde salle-à-manger 7m84/3m14 = 24.6m², 2nd escalier vers étage, portes-fenêtres ouvrant sur terrasse suspendue donnant accès à la piscine et grande terrasse exposée Ouest
Family-room 7m80/4m86 = 38m², billard, portes s'ouvrant sur 3 battants vers la piscine
Salle-de-bains
Vestiaire "enfants" avec toilette
Pièce polyvalente 6m60/6m : garage 1 voiture avec porte automatique, salle-de-jeux / "animaux", kitchenette et frigo/congélateur

- Etage : 190m²
Suite 1, 7m60/4m45 = 34m², parquet au sol, bow-window et terrasse sur jardin, dressing équipé d'armoires-penderies + console, salle-de-bains (baignoire, douche à l'italienne, double lavabo, toilette)
Chambres supplémentaires; toutes avec placards-penderies intégrés :
III, 4m20/3m34 = 14m²
se partageant une salle-de-bains, et une salle-de-douche avec
IV, 3m92/4m45 = 19.4m²
Suite 2, 9m22/4m82 = 45m², sauna, salle-de-bains, dressing équipé d'armoires-penderies dans les sous-pentes, accès par un second palier avec pièce de rangement et chute de linges vers la buanderie

- Double Sous-sol : +/- 85m²
Buanderie équipée d'un nouveau lave-linge et d'un sèche-linge
Salle-de-sport 6m05/5m10 = 31m² avec accès par porte sécurisée à un escalier extérieur vers jardin
Cave à vins à température constante
2 grandes caves de stockage

- Conciergerie : 45m²
Séjour, cuisine équipée, 3 chambres et salle-de-bains

- Techniques
Chaudière Wiessmann au mazout (4000 litres par an)
Panneaux photo-voltaïques (coût d'électricité mensuel +/-500€)
Châssis en bois à double vitrage et serrures de sécurité
Adoucisseur d'eau
Cablage et accès internet partout dans la maison
Borne de recharge pour voiture électrique

- Extérieur
Piscine avec volet et auto-régulation de chlore et pH (hivernage et ouverture par Fiverco