Rooigemlaan 190, 9000 Gent

Rooigemlaan 190 - 9000 Gent - Lichtrijk 1-slaapkamerappartement op toplocatie – instapklaar en uitstekend bereikbaar
Dit charmante appartement bevindt zich op een centrale ligging in Gent, op fietsafstand van het bruisende stadscentrum en op wandelafstand van het prachtige natuurgebied Bourgoyen-Ossemeersen. Winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen zijn vlakbij, waardoor je geniet van een ideale combinatie van rust, bereikbaarheid en stedelijk comfort.
Het appartement ligt op de eerste verdieping en beschikt over een lichtrijke leefruimte met slaapgedeelte, een ruime keuken en een nette badkamer met douche en toilet. Daarnaast is er voldoende bergruimte dankzij een private kelderberging en een extra berging onder de gemeenschappelijke trappenhal. De leefruimte kan zowel worden opgedeeld als slaap- en leefgedeelte of als geheel.

Met een totale oppervlakte van ca. 64 m² (inclusief bergruimtes) is dit appartement volledig instapklaar. Bovendien werden er de afgelopen jaren verschillende verbeteringen uitgevoerd:

Recente vernieuwingen:

- Achtergevel geïsoleerd (2023)
- Raam aan de voorgevel vervangen door PVC met driedubbel glas met akoestische folie (2024)
- Nieuwe gascondensatieketel met thermostaat (eind 2025)
- Voorgevel opnieuw gevoegd en waterwerend behandeld (2025)
- Keuken met manueel bedienbare ventilatie-unit
- Inclusief vliegenramen

Uitstekende bereikbaarheid
- Busverbinding in de straat
- ±10 minuten fietsen naar Gent-Sint-Pieters station
- ±10 minuten fietsen naar de Kouter
- ±10 minuten wandelen naar Bourgoyen-Ossemeersen

Extra troeven
- Volledig instapklaar
- Interessant als lange termijn investering (verhuur aan studenten of starters)
- Geen syndicuskosten
- Individuele meters per verdieping

Dit appartement is ideaal als comfortabele woonst voor een alleenstaande, jong koppel of als investeringspand.

Plan uw bezoek via e-mail: bryandevreese@hotmail.be

Geen interesse in verkoop via vastgoedmakelaar