De Cranelei 9

De Cranelei 9 - 2630 Aartselaar - SALE & LEASE BACK Mis deze mooie opportuniteit ter investering zeker niet. U geniet van een goede huurder, mooie opbrengsten en een recent appartement ( 2018) met zuidwest georiënteerd terras, boordevol potentieel. Luxueus 3 slaapkamer appartement met zuidwest georiënteerd overdekt terras in een recent gebouw ( 2018) met lift. Gelegen op wandelafstand van het centrum van Aartselaar en tevens met een zeer vlotte verbinding naar de A 12.Dankzij de akoestische en thermische isolatie heeft dit appartement een EPC met A-Label! Dit appartement heeft de volgende indeling: Inkomhal & gastentoilet:De inkomhal met veiligheidsdeur en videofoon beschikt over een gastentoilet, via de rechterzijde van de hal betreedt u de woonkamer. Leefruimte met open keuken:Het appartement beschikt over een zeer lichtrijke leefruimte met volledig geïnstalleerde open keuken. De luxueus ingerichte keuken beschikt over alle moderne toestellen (inductiekookplaat, dampkap, vaatwasser, Amerikaanse koelkast, microgolf, oven,….) van hoogwaardige kwaliteit. Daarnaast beschikt de keuken over een prachtig kookeiland met zitgedeelte. Het grote schuifraam geeft toegang tot het zuidwest georiënteerde overdekt terras. Het terras is voorzien van zonnescreens en vliegenraam. Naast de keuken bevindt zich de berging voorzien van aansluiting voor wasmachine en droogkast. Slaapkamers & badkamerVia de nachthal komt u aan de 3 slaapkamers die voorzien zijn van rolluiken en vliegenramen. De badkamer heeft een inloopdouche en dubbel lavabomeubel. Verwarming:De living, de open keuken en de berging zijn voorzien van vloerverwarming. Er is ook airco en een warmtepomp geplaatst. Berging/ autostaanplaats:De 2 bergingen zijn samengevoegd tot 1 grote berging. De autostaanplaats is verplicht mee aan te kopen voor € 25.000. De autostaanplaats is voorzien van elektriciteit. Lift:Aanwezig Rendement:De verkoper wordt een betrouwbare huurder die blijft huren voor lange termijn. Voorwaarden:- Levenslange huurovereenkomst op 1 hoofd (notarieel vastgelegd).- Gegarandeerde maandelijkse huuropbrengst. - Zekerheid van een goede huurder en correcte, tijdige betaling van de huur. Extra troeven: - Recent appartement ( 2018)- Veel natuurlijke lichtinval ( HOB)- Zuid- west georiënteerd terras.- Goed rendement: verkoper wordt betrouwbare huurder.- Luxueus en energetisch (EPC A-label)!- Voerverwarming en airco/ warmtepomp- Vliegenramen aanwezig.- Dubbele berging en autostaanplaats ( € 25.000)- Lift aanwezig.- Doorloop appartement. Mis deze unieke kans niet!