Rue Léon Trulin 7, 7800 Ath

Rue Léon Trulin 7 - 7800 Ath - ATH - Idéal pour investissement : Dans le centre ville historique, sur une petite placette aérée, confortable immeuble de rapport composé d’un studio et d’un appartement une chambre en duplex - Faire offre àpd 175.000€ - PEB F (451 kWh/m².an) - 20231020003178

Studio :
Sous-sol : Une cave
RDC : Un studio composé d’un séjour avec cuisine ouverte et d’une salle d’eau avec branchement pour machine à laver
Surface habitable : +- 30m²
PEB : F (490 kWh/m².an)
Loyer potentiel : 480 euros hors charges

Duplex :
Premier étage : Hall d’entrée, séjour avec cuisine ouverte, salle de douche, débarras avec branchement pour machine à laver
Deuxième étage : Bel espace ouvert actuellement divisé en un bureau et une grande chambre
Surface habitable : +- 79m²
PEB : F (451 kWh/m².an)
Loyer potentiel : 600 euros hors charges

Rénovation : Toiture, crépis, châssis, électricité en 2000 - Nouvelle chaudière en 2022

Portes :
- Bois standard
- Accès individuel pour chaque logement avec portes en PVC
Sol : Carrelage et Quick-step
Chauffage :
- Studio : Convecteurs
- Duplex : Chaudière Vaillant (2022)
Eau chaude :
- Studio : Boiler électrique
- Duplex : Via la chaudière
Toiture : Tuiles en terre cuite
Électricité : Encastrée, compteurs simples et individuels
Façade : Crépis
Châssis : Châssis double vitrage en PVC
Détecteurs : Oui
Égouttage : Tout est relié à l’égout