Avenue Gabriel Emile Lebon - Gabriel Emile Lebonlaan 38

Dit ruime appartement van 91 m² op de derde verdieping van een goed onderhouden gebouw is met succes verkocht! Het is in 2020 volledig gerenoveerd en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Bij binnenkomst word je begroet door een gastvrije hal die leidt naar een lichte, uitnodigende woonkamer. Twee slaapkamers (ongeveer 15m²), waarvan één met toegang tot een balkon, zorgen voor voldoende woon- en leefruimte. Een volledig uitgeruste keuken heeft ook toegang tot het zuidwestelijk georiënteerde balkon, wat het ideaal maakt voor ontspannen zomeravonden. De flat is zo geconstrueerd dat de slaapkamers aan de tuinzijde liggen, weg van eventuele geluiden, terwijl de woonkamer geniet van een onbelemmerd uitzicht.

Het appartement wordt aangevuld met een grote kelder en er is parkeergelegenheid beschikbaar binnen het complex. Met een energieprestatiecertificaat (PEB) C-klasse, maandelijkse kosten rond de 150 euro en een individuele gasketel, is dit een energiezuinige en kostenbesparende woonmogelijkheid.

De locatie is ook zeer gunstig, op slechts 10 minuten lopen van de ULB en het Delta ziekenhuis, en 15 minuten van het Woluwe Park. Winkels en openbaar vervoer zijn ook vlakbij, wat deze woning nog aantrekkelijker maakt.

* * *

Avenue Gabriel Emile Lebon - Gabriel Emile Lebonlaan 38 - 1160 Auderghem - SOUS OFFRE - Plus de visite
Au troisième étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement traversant de +/- 91 m² (surface PEB) a été entièrement rénové en 2020. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, de deux chambres (+/- 15m²) dont une donnant accès au balcon, d'une salle de bains avec WC séparés et d'une cuisine équipée donnant également accès au balcon orienté Sud Ouest.
Les chambres sont au calme côté jardins et le séjour bénéficie d'une vue dégagée, sans vis à vis.
Une grande cave le complète et des emplacements de parking sont disponibles dans la résidence.
PEB C - Charges +/- 150 euros par mois - Chaudière gaz individuelle

A 10 minutes à pied de l'ULB et de l'hopital Delta, 15 minutes du Parc de la Woluwe.
Commerces et transports en communs à proximité.