, 5377 Baillonville

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 275.000 €Sous réserve de l'acceptation par le propriétaireIdéalement situé Marche-en-Famenne (Baillonville), en bordure de la Route du Condroz , Immo-Far vous présente une opportunité rare sur le marché, un appartement 3 chambres avec un espacecommercial en sous-sol. Total de 339 m².Cet appartement bénéficiant d’une entrée privative et d’un espace extérieur est composé d’un lumineux séjour avec cuisine équipée donnant accès sur une terrasse couverte, un hall de nuit, 3 chambres et une salle de bain fraichement réaménagée.Bénéficiant d’une très belle visibilité et d’une entrée séparée, l’espace commercial équipé d’un bureau et d’une salle d’attente actuellement affecté en atelier mécanique conviendra parfaitement pour toutes professions d’artisanats, libérales, bureaux, espace de stockage.Ce bien fait partie d’une petite copropriété à en devenir de deux lots.Ne tardez pas, une visite s’impose.Dossier complet sur simple demande.Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7)CaractéristiquesRéférence: VA264-A
Cadastre :Section B 133F4 et section B 133E4Contenance :Lot 3 cadastré Section B 133F4 : 9 ares et 24 centiares
Lot 2 cadastré Section B 133E4 : 1 are et 44 centiares
Pour une contenance totale de 10 ares et 68 centiaresType de bien :immeuble mixte divisé en 2 lotsDescription des lots :Premier lot : un appt de style loft avec 1er étage à usage commercial
Deuxième lot : un appt avec sous-sol à usage commercialZone d'affectation parcelle :zone d'habitat et zone d'activité économiqueEtat immeuble :très bon
Façades : 4, briques peintes + bardage métalliqueFaçades appt et sous-sol :4
Orientation façade avant :Sud-Ouest
Jardinet :oui, accessible depuis la terrasseOrientation jardin :Est - ensoleillement permanentFaçade à rue :9 mètres
Recul à rue :60 mètres
Année construction  :1947
Année rénovation  :2018
Déclivité terrain :plat



Superficie habitable :139 m² (appartement)
Superficie utile :202,84 m² (commerce, bureau sous-sol)