A 10 minutes de la frontière
Luxembourgeoise, du village de Gouvy et de la ville de Saint-Vith,

au coeur de la nature avec superbes
vues, situé au premier étage d'un immeuble moderne avec ascenseur, lumineux
appartement composé d'un vaste séjour bénéficiant d'un balcon, d'une cuisine
américaine, 2 chambres, 1 salle-de-bains, 1 buanderie, 1 cave en sous-sol et 2
emplacements parking à l'arrière du complexe privatif.

Cet appartement est vendu non
équipé, prévoir les éléments de : cuisine, salle-de-bains et wc.

Pour les amoureux de la nature,
randonneurs, cyclotouristes ...



Saint-Vith :
http://www.st.vith.be/fr/fr/bienvenue/



Infos et visites: Tel: 0486/09 15
89 (7j/7j)




Caractéristiques
Référence: VA124


Cadastre :
Section C n° 834C2


Année de construction :
2009


Résidence :
"Roberto"


Appartement dénommé :
Logement 3


Nombre façade :
3


Niveau étage :
Premier


Surface habitable :
81 m²


Surface utile :
88,50 m² (balcon + cave)


Orientation à rue :
Sud-Est






Premier étage



Hall :
1,65 x 1,20 m


Séjour :
4,70 x 2,75 m + 4,70 x 3,40 m


Balcon :
2,85 x 1,55 m


Cuisine :
2,60 x 2,40 m


Buanderie :
1,30 x 1,20 m


Wc :
1,30 x 0,95 m


Chambre 1 :
3,70 x 3,40 m


Chambre 2 :
3,70 x 2,60 m


Salle-de-bains :
2,40 x 2,30 m


Cave :
n° 3 au sous-sol


Emplacement parking :
n° 5 et 6 à l'arrière de l'immeuble






Equipements
et Conforts


Hall :
Carrelage, vestiaire, wc


Séjour :
Carrelage, accès au balcon


Cuisine : 
Non équipée,carrelage



Préinstallation arrivée et sortie d'eau


Salle-de-bains :
Carrelage. Non équipée


Wc :
Indépendant, avec lave-mains. Carrelage


Chambres :
Carrelage


Balcon :
béton lissé, rambarde métallique






Techniques



Gros-oeuvre :
Traditionnel


Châssis :
PVC double vitrage


Menuiseries intérieures:
standard en bois


Quincaillerie :
standard


Electricité :
Réseau conforme, contrôlé par OCB le 03/03/2011


Rapport électrique :
2011/3/53/114


Compteur :
Bi-horaire


PEB : 
Label "C". 
233kWh/m².an



Rapport  n°
20111205011858, valable jusqu'au 05/12/2021


Chauffage :
commun au mazout


Certificat citerne :
Certificat conformité Luxforge le 08/05/2009


Capacité citerne :
2.585 litres


Radiateurs :
Oui, avec vannes thermostatiques


Eau chaude :
Par boiler électrique


Raccordements :
Electricité, gaz, eau, télédistribution


Garage :
non


Emplacement parking :
dans parking commun


Urbanisme :
Aucune infraction






Etat général :
parfait état






Travaux à prévoir :
installation d'une cuisine, salle-de-bains, 1 wc






Accès



Saint-Vith :
10 minutes


Ecoles :
Saint-Vith


Commerces :
Saint-Vith


Randonnées :
à proximité






Aspects Financiers



Précompte immob :



R.C. Ordinaire :



R.C. Indexé :







Charges mensuelles :
160,00 €