Nieuwe Kouterstraat 31, 2880 Bornem
- Veelzijdig pand in centrum Bornem met duplex appartement en polyvalent gelijkvloers
- Ideaal voor gezinnen, zelfstandigen of investeerders met woon- en werkruimte
- Momenteel verhuurd duplex genereert huuropbrengsten, gelijkvloers biedt diverse mogelijkheden
- Ruime kelderruimte voor opslag, hobby of atelier met stedenbouwkundig potentieel
- 2 slaapkamers, 220 m² bewoonbaar, balkons op twee verdiepingen
Nieuwe Kouterstraat 31 - 2880 Bornem - Bent u op zoek naar een ruime eigendom met diverse mogelijkheden in het centrum van Bornem? Dan is dit veelzijdige pand zeker een bezoek waard. Dankzij de combinatie van royale woonruimtes en een polyvalent gelijkvloers biedt deze eigendom interessante opportuniteiten voor gezinnen, zelfstandigen en investeerders. De eigendom bestaat momenteel uit een ruim duplex appartement boven een polyvalente gelijkvloerse ruimte met bijhorende kelderruimte.
Het duplex appartement is momenteel (tijdelijk) verhuurd aan een correcte huurprijs, wat onmiddellijk interessante huuropbrengsten kan opleveren. Mogelijke invullingen:
- Ruime gezinswoning met extra hobby-, garage-, opslag- of praktijkruimte
- Ideaal voor zelfstandigen of vrije beroepen die wonen en werken wensen te combineren
- Interessant als investering dankzij de combinatie van woon- en commerciële mogelijkheden
- Mogelijkheid tot alternatieve inrichting van het gelijkvloers en keldergedeelte (onder voorbehoud van stedenbouwkundige goedkeuring, hetgeen volgens het bestaande RUP geen probleem mag vormen)
Indeling duplex:
Inkomhal
Ruime en lichtrijke leefruimte
Ingerichte keuken
2 ruime slaapkamers
Badkamer
Extra bergingruimte
Extra toiletruimte
2 balkons (op de 1ste en 2de verdieping)
Gelijkvloers:
Ruime polyvalente ruimte met etalage
Achterliggende opslag-/werkruimte
Ruime kelderruimte die zich leent voor opslag, hobbyruimte, atelier of andere invullingen. Troeven:
Vraagprijs:
€359.000
Deze eigendom biedt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en potentieel op een centrale ligging. Sommige foto's werden virtueel ingericht ter illustratie van de mogelijke indeling en inrichting van de ruimtes.
Kenmerken:
Algemeen:
• Bouwjaar: 1960
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Goed
• Aantal gevels: 2
Energie:
• Primair energieverbruik: 368 kWh/m²
• EPB/EPC-label: D
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 220 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• Douchekamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja
Faciliteiten:
• Airconditioning: Ja
• Internet: Ja
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een appartement in Bornem (2880) — staat te koop. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 220 m², 1 badkamer, 2 slaapkamers. Het EPC-label is D (368 kWh/m²). Online sinds juni 2026. Het pand dateert uit 1960. De vraagprijs bedraagt € 359.000, ofwel ± € 1.632 per m².
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Bornem? Reken bovenop de vraagprijs van € 359.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Nieuwe Kouterstraat 31, 2880 Bornem
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Nieuwe Kouterstraat 31, 2880 Bornem
📍 Wonen in deze buurt — Bornem (2880) automatisch samengesteld
Dit huis in Bornem biedt je een aangename woonplek in een leefbare gemeente met alle nodige voorzieningen binnen bereik. De ligging combineert het voordeel van een rustige residentiële omgeving met de toegankelijkheid van wat je dagelijks nodig hebt. Dit maakt de woning geschikt voor gezinnen, starters en iedereen die op zoek is naar een goed gebalanceerde woonlocatie.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Bornem – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 2.111 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Bornem en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 329.698) en 2026 (€ 419.586) met ongeveer 27%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 319.571) en 2026 (€ 323.303) met ongeveer 1%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 352/m²) en 2024 (€ 476/m²) met ongeveer 35%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.