Rue de la Trairée 47, 1420 Braine-lalleud
- Comfortabele duplexappartement van 89 m² met 2 slaapkamers in het centrum van Eigenbrakel
- Goed ingedeeld met ruime keuken, badkamer met bad en douche, en berging
- Uitstekende ligging vlakbij openbaar vervoer, scholen en station
- Energielabel C met individuele gasverwarming en dubbele beglazing
- Momenteel verhuurd; ideaal voor koppel, alleenstaande of investeerder
Rue de la Trairée 47 - 1420 Braine-lalleud - *** SOUS-OPTION *** VIRTUELE Gelegen in het centrum van Eigenbrakel, in een klein gebouw bestaande uit het te koop aangeboden duplexappartement en een handelsruimte, biedt dit duplexappartement van 89 m² een comfortabele en praktische leefomgeving, vlakbij openbaar vervoer, scholen en het station. Perfect ingedeeld, is het appartement als volgt samengesteld: inkomhal met apart toilet, aangename en lichte woonkamer, ruime ingerichte keuken en een berging. Op de bovenverdieping bevinden zich twee mooie slaapkamers van respectievelijk 18 m² en 11 m², een badkamer met bad en douche, en een apart toilet. Het geheel is uitgerust met aluminium ramen met dubbele beglazing, individuele gasverwarming en aansluitingen op stadswater, gas en elektriciteit. De duplex heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met label C. Het pand is momenteel verhuurd. Dit appartement is een uitstekende kans voor een koppel, een alleenstaande of een investeerder die op zoek is naar een goed compromis tussen ruimte, comfort en ligging.
Kerngegevens van dit pand
Dit appartement in Braine-lalleud (1420) staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 269.000, ofwel ± € 3.022 per m². Het telt een perceel van 221 m², een bewoonbare oppervlakte van 89 m², 1 badkamer, 2 slaapkamers. Online sinds juli 2026. Het EPC-label is C (235 kWh/m²).
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Braine-lalleud? Reken bovenop de vraagprijs van € 269.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue de la Trairée 47, 1420 Braine-lalleud
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Rue de la Trairée 47, 1420 Braine-lalleud
📍 Wonen in deze buurt — Braine-lalleud (1420) automatisch samengesteld
Dit appartement in Braine-l'Alleud biedt je een praktische woonlocatie met toegang tot de nodige dagdagelijkse voorzieningen in de buurt. De gemeente is goed bereikbaar en voorziet in een aangename leefomgeving voor wie naar een stabiele woonplek zoekt. Of je nu starter bent, gezin of investeerder — deze ligging biedt een solide basis voor je woonwensen.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Braine-lalleud – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.571 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Braine-lalleud en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 733.165) en 2026 (€ 585.619) met ongeveer 20%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 402.032) en 2026 (€ 298.700) met ongeveer 26%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 385/m²) en 2024 (€ 658/m²) met ongeveer 71%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Braine-lalleud?
Wat is de prijs per m²?
Wat is de EPC waarde?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.