Dit vastgoed bevat vijf appartementen, een commerciële ruimte en een maisonnette, waardoor het zowel uniek als aantrekkelijk is. De commerciële ruimte beslaat ongeveer 66 m² met een eigen toilet en kitchenette. Het heeft momenteel een lopend huurcontract met een maandelijkse huurprijs van 940 euro.

In de vijf appartementen voelt u zich meteen thuis. Elk appartement heeft zijn eigen unieke kenmerken, zoals ruime leefruimtes variërend van 30 m² tot 46 m², volledig uitgeruste keukens en comfortabele slaapkamers. Ze hebben allemaal een efficiënt energieprestatiecertificaat variërend van B tot E, wat garant staat voor een duurzame levensstijl. De appartementen hebben een maandelijkse huurprijs variërend van 714 euro tot 1057 euro.

De maisonnette, met ongeveer 60 m² verdeeld over twee niveaus, biedt ook een charmante leefruimte met open keuken en gezellige slaapkamers. Het heeft een energieprestatiecertificaat van G en een maandelijkse huur van 566 euro.

Gecombineerd, genereren deze eigendommen een jaarlijks inkomen van 71.004 euro. De onroerende voorheffing bedraagt ongeveer 4500 euro per jaar en de verzekering 1150 euro per jaar. Elke eenheid beschikt over een individuele ketel en voldoet aan de elektriciteitsnormen.

Met zijn verscheidenheid aan woningen is dit vastgoed een uitstekende beleggingskans. De eigendom is zowel comfortabel als rendabel en voldoet aan hoge energie-efficiëntienormen. Hiermee kunt u profiteren van de betrouwbare inkomsten van lopende huurovereenkomsten, terwijl u ook bijdraagt aan een duurzamere toekomst.

* * *

5 APPARTEMENTS - 1 COMMERCE - 1 MAISONETTE

- COMMERCE : ± 66 m² avec espace WC et Kitchinette. Bail de 9 ans en cours. Loyer : 940 €/Mois.

- APPARTEMENT : ± 65 m² comprenant hall d'entrée, salon de ± 31 m², cuisine équipée, salle de bain et chambre de 13 m². Bail de 9 ans en cours. Loyer 714 €/Mois. PEB E : 400 kWh/m².an. Certificat n°20221111000709

- MAISONETTE : ± 60 m² sur 2 niveau comprenant living de ± 32 m² avec cuisine ouverte. A l'étage : Hall de nuit, chambre de 10,5 m², chambre BB ou bureau de 5,35 m², salle de bain. Bail de 9 ans en cours. Loyer 566 €/Mois. PEB G : 637 kWh/m².an. Certificat n°20221111000350

- APPARTEMENT 1ER ETAGE : ± 90 m² comprenant hall d'entrée, living de ± 46 m² avec cuisine équipée, 2 chambres, salle de bain. Bail de 9 ans en cours. Loyer : 910 €/Mois. PEB B : 125 kWh/m².an. Certificat n°20221111000464

- APPARTEMENT TRIPLEX : ± 130 m² comprenant hall d'entrée, living de ± 30 m², cuisine équipée, 4 chambres, salle de bain. Bail ,de 9 ans en cours. Loyer 1057 €/Mois. PEB C : 203 kWh/m².an. Certificat n°20221111000278

- APPARTEMENT DUPLEX 2 et 3ème étage : ± 65 m² comprenant hall d'entrée, living avec cuisine, 2 chambres et une salle de bain. Bail de 9 ans en cours. Loyer 759 €/Mois. PEB B : 155 kWh/m².an. Certificat n°20221111000616

- APPARTEMENT DUPLEX 2 et 3ème étage : ± 90 m² comprenant hall d'entrée, living avec cuisine, 3 chambres et une salle de bain. Bail de 9 ans en cours. Loyer 971 €/Mois. PEB B : 141 kWh/m².an. Certificat n°20221111000570

REVENU TOTAL ANNUEL : 71 004 € par an

Précompte immobilier : ± 4500 €/an

Assurance : 1150 €/an

Chaudière individuelle.

Electricité aux normes.