Kloosterpoort 48

Kloosterpoort 48 - 3960 Bree - Dit kleinschalig complex bestaande uit 3 ruime appartementen en een kantoorruimte, ligt in het centrum van Bree en werd in 2012 gebouwd.
Door het gebruik van degelijke materialen en goed onderhoud is het gebouw in al zijn facetten nog in zeer goede staat.
Het gebouw wordt in zijn totaliteit aangeboden als één opbrengsteigendom.

INDELING:
Gelijkvloers
-    Handelsruimte : ca. 56m² kantoorruimte met een apart toilet en ingerichte keuken. Inkom langs voor- en achterzijde met aansluitend een terras en buitenberging. EPC: label A
-    Appartement 1 : ca. 94m² leefruimte met aansluitend een terras van 18m². Het appartement beschikt over een 2-persoons slaapkamer, een gastentoilet, een ruime badkamer met dubbele lavabo, bidet, toilet en douche, een keuken met zeer veel kastruimte inclusief alle toestellen, een berging/wasplaats en een grote leefruimte (eet- en zithoek).  --  EPC: 123 kWh - label B
-    2 parkeerplaatsen :  momenteel overbouwd met een garage en buitenberging.

Verdieping 1
-    Appartement 2 : ca. 90m² leefruimte waaronder twee 2-persoons slaapkamers, een badkamer met bad, douche en dubbele lavabo, een apart toilet, ingerichte keuken met alle toestellen, berging en een ruime eet- en zithoek. Het bijzonder groot terras van ca. 48m², gericht op het zuidwesten, is toegankelijk vanuit slaapkamer 1 en vanuit de living. -- EPC: 93 kWh - label A

Verdieping 2
-    Appartement 3 : ca. 80m² leefruimte met aansluitend een overdekt terras van 9m². De ingerichte keuken (incl. vaatwasser) is gekoppeld  aan de eet- en zithoek. Verder is er nog de berging, de badkamer met badkamermeubels en bad met douchewand, toilet, hal en de 2-persoonslaapkamer. -- EPC: 151 kWh - label B

ALGEMEEN:
Alle units zijn voorzien van aluminium ramen, tegelvloeren, een individueel verwarmingssysteem op aardgas, aparte tellers voor nutsvoorzieningen en een ventilatiesysteem type C . De wanden van alle sanitaire ruimtes zijn betegeld.
Geen enkele renovatieplicht en een ZEER GUNSTIG EPC voor de gemeenschappelijke delen:
    - Deuren, poorten, panelen en vloeren = doelstelling 2050
    - Daken: U = 0,26 W/m²k - doelstelling = 0,24 W:m²k
    - Muren: U = 0,33 W/m²k - doelstelling = 0,24 W/m²k

FINANCIEEL:
De appartementen en de kantoorruimte zijn momenteel verhuurd aan gangbare huurprijzen die door de huurders correct worden betaald.
De totale huuropbrengst bedraagt momenteel 2.655,- Euro per maand. Dit komt neer op een jaarlijks rendement van 4,37% op de verkoopprijs.

Heeft u interesse of wenst u meer info, aarzel niet om te reageren via deze website of telefonisch op het nummer 0472 855 380.