Smidsestraat 20/1, 9200 Dendermonde

Smidsestraat 20/1 - 9200 Dendermonde - Unieke investeringskans op toplocatie in Dendermonde

Ligging:
Moderne, stijlvolle woonlocatie in de Denderstreek, vlak bij het charmante dorpsplein van Grembergen. Geniet van rust, natuur, en fiets- en wandelroutes langs de Schelde, met vlotte verbindingen naar Dendermonde, Sint-Niklaas en Lokeren.

Omschrijving:
Ruim gelijkvloers appartement met comfort en kwaliteit:
ï‚·Inkomhal met toegang tot een moderne badkamer, berging en apart gastentoilet.
ï‚·Lichtrijke woonkamer met eetgedeelte en open keuken voorzien van hedendaags comfort. Grote ramen geven uit op het zuidwestgerichte terras en tuin.
ï‚·Praktische bijkeuken/extra berging.
ï‚·Royale slaapkamer.

Extra troeven:
Ondergrondse autostaanplaats, gemeenschappelijke fietsenberging, privé kelderberging.
ï‚·Energiezuinig: vloerverwarming, warmtepomp, modern ventilatiesysteem.
Zuidwestelijke oriëntatie voor optimale lichtinval en buitenruimte.

Financieel interessant:
Aantoonbaar verhuurpotentieel van €925/maand. Verkoop onder 21% btw (constructie) en 12% registratierechten (grond).

Samenvatting troeven:
ï‚·Toplocatie in de Denderstreek.
Aantoonbaar verhuurpotentieel van €925/maand
ï‚·Energiezuinig (vloerverwarming, warmtepomp, E27-score).
ï‚·Verplichte aankoop ondergrondse autostaanplaats en berging.
ï‚·Zuidwestgericht terras en tuin.