Rue Des Atrébates - Atrebatenstraat 16

Ontdek dit prachtig omgekeerde duplex-appartement, met een oppervlakte van ongeveer 110m², dat tussen 2019 en 2020 volledig opgeknapt werd. Het is gelegen nabij Montgomery, in een rustige straat die tegelijkertijd dicht bij het bruisende stadsleven ligt. In de directe omgeving vind je winkels bij Thieffry en Tongres, openbaar vervoer met metrolijnen 1 en 5, alsook tramlijnen 25, 7 en 81, en het mooie Cinquantenaire-park. Scholen en Europese instellingen zijn ook vlakbij.

Het appartement beschikt over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping word je ontvangen in een inkomhal met een apart toilet en wastafel. Je vindt er ook twee slaapkamers, waarvan één met dressingruimte, een badkamer met ligbad, dubbele wastafel en aansluiting voor wasmachine, en een veelzijdige ruimte die dienst kan doen als kantoor. De tweede verdieping herbergt de woonruimte met een moderne, volledig uitgeruste open keuken (van het merk Eggo, geïnstalleerd in 2019) en een zonnig terras van ongeveer 25 m².

Qua faciliteiten is de elektriciteit in overeenstemming met de regels, het energieprestatiecertificaat is klasse F, er zijn houten ramen met dubbel glas uit 1995 en een individuele gascondensatieketel uit 2015. Dit duplex-appartement is het enige wooneenheid in de mede-eigendom, die verder nog een garage en kelders die als archiefruimte worden gebruikt omvat. Er zijn geen bijkomende kosten buiten de gebouwenverzekering.

* * *

Rue Des Atrébates - Atrebatenstraat 16 - 1040 Etterbeek - Beau duplex inversé de +/-110m² (selon PEB) entièrement rénové entre 2019 et 2020.

Excellente situation dans une rue calme près de Montgomery, à proximité immédiate des commerces (Thieffry, Tongres), des transports en commun (métro 1, 5, Tram 25, 7, 81...), du parc du cinquantenaire, des écoles et institutions européennes.

Description du bien. 1e étage: Hall d'entrée, toilette avec évier, deux chambres à coucher (dont 1 avec dressing), salle de bains (baignoire, double évier et raccordement pour une machine à laver), espace bureau/pièce polyvalente.
2e étage: Séjour, nouvelle cuisine ouverte super équipée (EGGO, posée en 2019) et terrasse bien exposée (env. 25 m2).
Electricité conforme, PEB F, chassis bois 1995 double vitrage, chaudière individuelle gaz à condensation (2015).

Le duplex est le seul logement dans la copropriété (copropriété avec un garage et des sous-sols utilisés en archive). Pas de charges sauf assurance du bâtiment).