Avenue Général Bernheim 18, 1040 Etterbeek

Avenue Général Bernheim 18 - 1040 Etterbeek - Agences s’abstenir svp !
???? Vous souhaitez planifier une visite ? Vous pouvez rejoindre l'une des visites de groupe prévues à 17h30 en semaine, ou à 18h00 le week-end.

???? Disponible à partir du 3 Novembre.

???? À deux pas de la nouvelle maison communale d’Etterbeek, dans une rue calme et arborée, ce bel appartement de ±90 m² situé au 2e étage d’un petit immeuble (1999). Il offre un cadre de vie verdoyant et privatif avec une disposition intérieure très fonctionnelle, rare en pleine ville.

???? Disposition des pièces : hall d’entrée, séjour de ±34 m² avec salon/salle à manger, cuisine ouverte équipée (induction), 2 chambres (±12 m² et 10 m²), salle de bain, WC séparé, buanderie, terrasse orientée sud (±5 m²) sans vis-à-vis. Cave privative incluse.

???? Caractéristiques :
* Vue dégagée des deux côtés (avant : arbres, arrière : pas de vis-à-vis)
Petite copropriété de 8 unités
* Châssis double vitrage (arrière rénové en 2024)
* Compteurs individuels (eau/gaz/électricité)
* Ascenseur
* Parlophone
* Charges : ±100 €/mois + fonds de réserve : ±50 €/mois
* PEB : D (186 kWh/m²)
* Revenue Cadastral : 1.229 €
* Électricité NON conforme

???? Environnement : proximité immédiate de la maison communale, piscine Espadon, supermarchés, gare d’Etterbeek, VUB, commerces (La Chasse), écoles, crèches, trams (7/25/81), bus (34/36/95),. Plein d'espace parking dans la rue (pas besoin de garage), borne de recharge électrique et aire de jeux en face. Local vélos prévu.