Avenue Victor Rousseau 124, 1190 Forest
- Volledig gerenoveerd 2-slaapkamer appartement in Forest met uitzicht op Parc Duden
- Twee terrassen (voor en achter) met verbeterde lichtinval en aangepaste indeling
- Energiezuinig dankzij gevelisolatie, dubbele beglazing en ventilatie (PEB D naar C)
- Optimale ruimtebenutting met ingebouwde kasten en aparte wasruimte
Avenue Victor Rousseau 124 - 1190 Forest - FOREST – Quartier Altitude 100 – Appartement 2 chambres, une terrasse à l’avant et à l’arrière, entièrement remis à neuf, avec une vue sur le Parc Duden! Le projet avait pour objectif de réorganiser et d’optimiser les espaces existants en valorisant un vaste hall auparavant sous-exploité. Celui-ci a été repensé afin d’accueillir un vestiaire à l’entrée ainsi qu’une buanderie indépendante, directement connectée au hall de nuit. L’intervention visait également à améliorer la qualité des espaces de vie en augmentant les apports de lumière naturelle grâce à l’ouverture d’un mur et à l’installation d’une porte en ferronnerie sur mesure. La terrasse, anciennement couverte et en infraction urbanistique, a été réouverte et entièrement rénovée afin de régulariser la situation urbanistique tout en créant un agréable espace extérieur. Enfin, le projet intègre une amélioration significative des performances énergétiques du bâtiment par l’isolation des façades avant et arrière, le remplacement des châssis par de nouveaux modèles à double vitrage ainsi que l’installation d’un système de ventilation de type C. Des espaces de rangement intégrés ont été créés dans les chambres. Chaque détail a été soigneusement étudié afin de proposer un appartement agréable et parfaitement adapté à la demande du marché locatif du quartier. Les travaux, réalisés en quatre mois, ont permis une rénovation complète et en profondeur de l’appartement. Cette rénovation globale a permis de faire passer le PEB de D à C, garantissant ainsi au propriétaire une conformité aux normes énergétiques en vigueur au moins jusqu’en 2045. Résultat: l’appartement a trouvé preneur en quelques jours, en dépassant (une nouvelle fois) la projection de rentabilité!
Kerngegevens van dit pand
Dit appartement, gelegen in Forest (1190), staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 383.000, ofwel ± € 4.256 per m². Het omvat een bewoonbare oppervlakte van 90 m², 2 slaapkamers. Online sinds juli 2026. Het pand dateert uit 1957.
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Forest? Reken bovenop de vraagprijs van € 383.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Avenue Victor Rousseau 124, 1190 Forest
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Avenue Victor Rousseau 124, 1190 Forest
📍 Wonen in deze buurt — Forest (1190) automatisch samengesteld
Dit huis in Forest biedt je toegang tot een levendige buurt met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik: winkels, apotheken, bakkerijen en vrijetijdsvoorzieningen zoals parken en speeltuinen. De nabijheid van diverse horeca- en retailzaken maakt het gemakkelijk om boodschappen te doen en even uit te gaan. Deze locatie is ideaal voor wie naar een goed bereikbare woonplek zoekt met voldoende amenities in de directe omgeving.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Forest – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 3.409 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Forest en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 863.429) en 2026 (€ 690.833) met ongeveer 20%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 249.600) en 2026 (€ 327.861) met ongeveer 31%.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Hoeveel kost dit pand?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Wat is de prijs per m²?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.