Chaussée de Neerstalle 184, 1190 Vorst
- Nieuwbouwproject in Forest met 3 slaapkamers en moderne architectuur
- Rustige ligging in interieur van îlot zonder inzicht, dicht bij openbaar vervoer
- Energiezuinig met pompe à chaleur, zonnepanelen en PEB A- of B+
- Elke woning heeft privétuin, terras en 1 garage
- Instapklaar in 2025 met super uitgeruste keuken en 2 badkamers
Chaussée de Neerstalle 184 - 1190 Vorst - Nouveau projet unique à Forest : maisons neuves
Situé en intérieur d’îlot, ce projet neuf offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, tout en étant à la frontière d’Uccle. À quelques pas des transports en commun, des gares et du Ring, l’emplacement est aussi central que pratique, idéal pour les jeunes professionnels en quête de confort et de mobilité.
L’architecture contemporaine, aux lignes épurées et aux façades en briques durables, s’intègre dans une démarche résolument écologique. Les logements, des maisons neuves, bénéficient tous d’un jardin privé, avec des terrasses bien orientées et baignées de lumière naturelle.
La maison se compose de deux étages, au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, une buanderie, vestiaire et toilette séparée, une belle pièce de vie avec cuisine super équipée, salle à manger et salon donnant sur la terrasse et beau jardin privatif. A l’étage, trois belles chambres, dont une chambre parentale avec salle de bain attenante et une deuxième salle de douche avec toilette.
Les performances énergétiques sont au cœur du concept, avec des équipements de pointe : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, ventilation double flux avec récupération de chaleur. Résultat- : un score PEB A- ou B+, selon l’orientation.
Un cadre de vie durable, moderne et convivial, conçu pour celles et ceux qui veulent vivre la ville autrement.
Contactez Jonathan au ou
Bâtiment : Année de construction : 2025, nombre de garage : 1
Equipement de base : Accès handicapés, Cuisine, Ascenseur, Double vitrage, chauffage : pompe à chaleur, type de cuisine : amer. super-équipée, Videophone
Équipements techniques : Panneaux solaires
Sécurité : Sécurité, Détecteur incendie
Spécificités terrain : Type d'environnement : central, risque d'inondation : pas situé en zone inondable
Raccordements : Câbles téléphoniques, Eau, Point de charge pour véhicules électriques
Certificats / Attestations : certificat d'électricité : oui, conforme
En chiffres : nombre de sdd : 2, chambre 1 : 17 m², chambre 2 : 10 m², chambre 3 : 9 m², Nbre de terrasse(s) : 1
Charges & Rendement : Sous régime tva
Coûts & Frais : VAT applied on building : 21
À proximité : Magasins, Ecoles, Transports en commun, Centre sportif, Autoroute, Gare, Station vélo
Divers : Buanderie, Cave
Kerngegevens van dit pand
Deze huis gelegen in Vorst (1190) staat te koop. Je vindt er een bewoonbare oppervlakte van 148 m², 3 slaapkamers, 2 badkamers. De vraagprijs bedraagt € 599.500, ofwel ± € 4.051 per m². Het pand dateert uit 2025. Online sinds mei 2026.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 31/07/2024 | We Invest | |
| 31/07/2024 | We Invest |
Er zijn meer prijzen gevonden op dit adres. Maak een gratis account aan om ze te bekijken.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Brussel.
Indicatieve raming (Brussel, 2026). Het abattement (vrijstelling op de eerste € 200.000) geldt enkel voor je enige eigen woning, zolang de aankoopprijs maximaal € 600.000 bedraagt. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Forest? Reken bovenop de vraagprijs van € 599.500 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Chaussée de Neerstalle 184, 1190 Vorst
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Chaussée de Neerstalle 184, 1190 Vorst
📍 Wonen in deze buurt — Vorst (1190) automatisch samengesteld
Dit huis in Forest biedt je een woonplek in een levendige Brusselse gemeente met alles wat je dagelijks nodig hebt in de buurt. De locatie is ideaal voor wie zowel bereikbaarheid als een authentieke buurtsfeer waardeert. Of je nu starter bent, een gezin vormt of als belegger actief bent, Forest combineert praktisch wonen met een natuurlijke gemeenschapsgevoel.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de prijs per m²?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Bempt (MIVB), 20 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 128 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Vorst-Zuid
Geluid (officiële kaarten)
De strategische geluidskaarten zijn beschikbaar voor Vlaanderen en Wallonië. Brussel publiceert de zijne niet op een open dienst, dus hier staat geen waarde.
Het etmaal in deze buurt
976 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 18 en 19 uur. Het laatste vertrek is om 01:18, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 30 vertrekken. Zaterdag 82% en zondag 69% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de overstromingskaart (Leefmilieu Brussel, 2019) en zonneopbrengst via PVGIS (EU). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Vorst
Prijsevolutie in Vorst – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 3.453 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Vorst en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 863.429) en 2026 (€ 679.831) met ongeveer 21%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 249.600) en 2026 (€ 334.121) met ongeveer 34%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Vorst in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (72) | € 615.000 | € 445.833 – € 788.500 |
| (621) | € 273.946 | € 216.500 – € 351.875 |
| (70) | € 614.167 | € 450.833 – € 774.833 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 693 geregistreerde verkopen: 72 huizen en 621 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Vorst, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 520 afgeronde aanbiedingen in Vorst (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 4,6% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,6% (ongeveer € 25.500).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Vorst
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.