Rue des Lilas A8

Laatste kans! In het hart van Genappe, de snelst groeiende gemeente van Waals-Brabant, staat dit top moderne gebouw met liften, voor u klaar. Gelegen langs belangrijke verbindingswegen richting Nivelles, Louvain-la-Neuve, Charleroi, Waterloo en Brussel, biedt de locatie u alle gemakken aan die u nodig heeft.

Dit gebouw met hedendaagse architectuur en strakke lijnen ademt licht en ruimte. De appartementen zijn uiterst functioneel en voldoen aan de laatste energienormen op het gebied van verwarming, thermische en akoestische isolatie. Oog voor detail is niet uit het oog verloren met prachtige afwerkingen in elk appartement.

Een fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin is in ontwikkeling, dit wordt een prachtige en gezellige plek. Het gebouw omvat 14 appartementen en 3 zakenpanden. Met scholen, winkels en buurtwinkels op een steenworp afstand, kunt u alles te voet doen. Door de economische groei van Genappe zal dit ongetwijfeld een gewilde locatie worden.

Het splinternieuwe en nooit eerder bewoonde appartement A8 gelegen op de tweede verdieping (zuidzijde) heeft een totale oppervlakte van ongeveer 88,40 m². Het bestaat uit een inkomhal, gastentoilet, badkamer, twee slaapkamers, een grote woonkamer met volledig uitgeruste open keuken en toegang tot een zuidelijk gelegen balkon, plus een wasruimte.

Het appartement is verder uitgerust met een eigen gasboiler, PVC dubbele beglazing met ventilatie, eenvoudige luchtventilatie, dakisolatie van 20 cm en gevelisolatie van 16 cm. Energieprestatiecertificaat = A.

In de verkoop is inbegrepen: een verplichte aankoop van een zeer brede parkeerplaats (€25.000 excl. BTW) en kelder nummer 2 (€5.000 excl. BTW). Er is ook een fietsenstalling aanwezig.

Voor meer informatie en een volledig dossier kunt u terecht op onze website www.valdelimmo.be.

* * *

Rue des Lilas A8 - 1470 Genappe - Oyez oyez il en reste un seul !!! Au coeur de Genappe, dans la commune la plus montante du Brabant Wallon, au coeur des axes qui vous sont chers, vers Nivelles, Louvain-la-Neuve, Charleroi- Waterloo-Bruxelles, cet immeuble avec ascenseurs, à l'architecture contemporaine, aux lignes épurées, est une topissime opportunité ! Belle luminosité, appartements super fonctionnels, répondant aux dernières normes énergétiques en terme de chauffage, isolation thermique, acoustique. Belles finitions. Le jardin commun qui est en cours d'aménagement et sera arboré sera magnifique, super convivial. L'immeuble comprend 14 appartements, 3 commerces. Proches des écoles, commerces, commerces de proximité, vous pourrez tout faire à pied. Genappe jouit d'un développement économique spectaculaire. L'appartement A8 neuf et jamais occupé, sis au 2ème étage arrière plein sud propose +/- 88,40M² bruts : hall d'entrée, toilette visiteurs,salle d'eau, 2 ch, vaste living avec cuisine USA super équipée, accès balcon SUD, buanderie.Chaudière au gaz individuelle, châssis DV PVC avec ventilation, ventilation simple flux, isolation toiture 20cm, isolation façade 16cm. PEB = A. Vente sous régime TVA. Obligat° acquérir parking numéro 12 très large (25.000€ HTVA) et cave numéro 2 (5.000e HTVA) .Local vélos. Descriptif et dossier complet sur www.valdelimmo.be.