Ninoofsesteenweg 323

Ontdek dit uitnodigende, instapklare duplex-appartement in Halle. Het verrassend ruime appartement, welk deel uitmaakt van een intiem gebouw uit 2005, straalt warmte en comfort uit. Met drie slaapkamers, een garage en een groot terras heeft het alles in huis voor een comfortabel leven.

Bij binnenkomst op de eerste verdieping valt meteen de gastvrije inkomhal op, compleet met een handige vestiairekast. De lichte en luchtige leef- en eetruimte biedt volop ruimte voor ontspanning en entertainment. De stijlvol ingerichte keuken is volledig uitgerust met AEG toestellen én een aparte Bosch koelkast en diepvries. Een praktische berging en een zuidelijk georiënteerd terras, zowel overdekt als open, maken de eerste verdieping compleet.

De tweede verdieping huisvest de nachthal met drie genereus bemeten slaapkamers en een kantoorruimte. De luxueuze badkamer bevat dubbele lavabo's, een ligbad, een douche en een toilet. Extra opslagruimte is beschikbaar in de vorm van een garage met bergkasten en een steekzolder.

Vergeet ook niet de duurzame elementen van dit appartement: aluminium dubbele beglazing, centrale verwarming op gas met een condensatieketel van Bulex en een zeer gunstige EPC-score van 134 kWh/m². Daarnaast zijn er individuele meters voor water, gas en elektriciteit, en bedragen de gemeenschappelijke lasten slechts € 50 per maand.

Met een bruto oppervlakte van ongeveer 200 m² inclusief garage en terras, biedt dit appartement genereuze leefruimte. Dit prachtige duplex-appartement is vrij bij akte en wacht op zijn nieuwe eigenaars. Voor meer informatie, zoals stedenbouwkundige gegevens, kunt u terecht op ons kantoor.

* * *

Ninoofsesteenweg 323 - 1500 Halle - Een zeer ruim en aangenaam instapklaar duplex-appartement (EPC: score-B) met 3 slaapkamers, garage en ruim terras in een klein gebouw (bouwjaar 2005), alles in perfecte staat, gelegen te Halle
Bestaat uit:
Op de eerste verdieping: inkom met vestiaire - kast (2,96m²), toilet (1,30m²), living - eetplaats (46,72m²), volledig ingerichte keuken (9,91m² - verlek, gasfornuis, vaatwasser, oven, microgolfoven, alles AEG, grote aparte frigo en diepvries beide BOSCH, kasten), aansluitend berging (4,07m² met rekken + zone voor WM / DK), overdekt afsluitbaar terras (8,58m² - zuid oriëntatie), open terras (21,90m²);
Op de tweede verdieping: nachthall met trap (7,79m²), 3 slaapkamers (19,15m² / 15,56m² / 12,63m²), bureel (5,61m²), badkamer (7,15m² - 2 lavabo’s + kasten, ligbad, douche, toilet);
Verder: garage en bergkasten (16,68m²), steekzolder, automatisch zonnescherm.
Buitenschrijnwerk ALU dubbele beglazing - Centrale verwarming op gas (condensatieketel - Bulex)
EPC: 134 kWh/m² (B) - UC: 0002971492
Bruto oppervlakte: +-200m² (appartement + garage + terras)
K.I.: 1.390 EUR (NG) / 2.907 EUR (2023)
Nutsvoorzieningen: indiv. Tellers water/ gas/ electriciteit
Gemeenschappelijk lasten: 50€/maand
Stedenbouwkundige inlichtingen aanwezig op kantoor.
VRIJ BIJ AKTE