Hoekstraat 34, 3945 Ham
- Instapklaar duplex appartement met kwalitatief meubilair en moderne afwerking
- Ruim terras (24m²) met oost- en westgericht zonlicht en rustige ligging
- Energiezuinig met EPC A, vloerverwarming en airconditioning
- Uitstekende bereikbaarheid: wandelafstand centrum en vlotte E313-toegang
Hoekstraat 34 - 3945 Ham - Kwalitatief afgewerkt, bemeubeld duplex appartement (121 m²) met ruim terras, EPC A veel lichtinval en uitstekende ligging. Dit recente duplex appartement (BJ2016) combineert ruimte, licht, energiezuinigheid en comfort met een hoogwaardige afwerking. Met een oppervlakte van 121 m², twee terrassen en een uitstekende ligging is dit een unieke opportuniteit voor wie zorgeloos wil verhuizen. Het appartement wordt verkocht inclusief kwalitatief meubilair, waardoor u vanaf dag één kunt genieten van een instapklare woning met een moderne en tijdloze uitstraling.
Als rechter duplex appartement van een kleinschalige residentie geniet u van een halfopen karakter en een uitzonderlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. De leefruimte geeft uit op een ruim oostgericht terras 24m2 met zicht op een rustige doodlopende straat, ideaal om van de ochtendzon te genieten. Op het kleine westgericht terras kan u dan weer de avondzon meepikken. Het appartement bevindt zich in een rustige zijstraat van de Kanaalstraat, op wandelafstand van het centrum van Kwaadmechelen, winkels, scholen en andere voorzieningen met zeer vlotte toegang tot de E313 op slechts 2,5 km.
Comfort staat centraal dankzij de vloerverwarming, gevoed door een energiezuinige hoogrendement gascondensatieketel. Het uitstekende EPC-label A garandeert een laag energieverbruik. Voor warme zomerdagen zorgt de airconditioning in de nachthal voor een aangenaam binnenklimaat in het hele appartement. Verder zijn rolluiken voorzien aan de woonkamer en hoofdslaapkamer, terwijl screens aanwezig zijn aan de keuken, badkamer en tweede slaapkamer.
Indeling:
Ruime en lichtrijke leefruimte
2 volwaardige slaapkamers
1 badkamer
2 toiletten
Praktische keukenberging
Tuinberging van 6 m² voor fietsen en extra opslag
Oost- en westgericht terras
Privatieve autostaanplaats
Extra openbare parkeergelegenheid achter het gebouw
De ideale woning voor wie op zoek is naar comfortabel, energiezuinig en zorgeloos wonen op een toplocatie in Kwaadmechelen.
Kenmerken:
Algemeen:
• Bouwjaar: 2016
• Aantal verdiepingen: 1
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 3
Energie:
• Primair energieverbruik: 72 kWh/m²
• EPB/EPC-label: A
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 121 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• WC: 2
Buitenkant:
• Oppervlakte terras: 24 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 1
Faciliteiten:
• Airconditioning: Ja
Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
Kerngegevens van dit pand
Dit appartement, gelegen in Ham (3945), staat te koop. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 799. Het EPC-label is A (72 kWh/m²). Online sinds juli 2026. Het omvat 2 slaapkamers, 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 121 m². Het pand dateert uit 2016. De vraagprijs bedraagt € 334.000, ofwel ± € 2.760 per m².
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Ham? Reken bovenop de vraagprijs van € 334.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Hoekstraat 34, 3945 Ham
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Hoekstraat 34, 3945 Ham
📍 Wonen in deze buurt — Ham (3945) automatisch samengesteld
Dit huis in Ham ligt in een buurt met goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen zoals een apotheek, bakkerij en kerk. Je vindt hier alles wat je nodig hebt voor een comfortabel dagelijks leven, zonder veel omwegen. De ligging maakt dit een aantrekkelijk adres voor wie op zoek is naar een huiselijk woonklimaat met praktische nabijheid van essentiële diensten en handelszaken.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Ham – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.340 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Ham en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 336.692) en 2026 (€ 374.538) met ongeveer 11%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 196.209) en 2026 (€ 262.279) met ongeveer 34%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 150/m²) en 2026 (€ 327/m²) met ongeveer 118%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Ham?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.