Place Emile Binet

Groupe Arcade heeft een aantrekkelijk vastgoedobject in de aanbieding. Voor dit geheel gerenoveerde gebouw wordt er vanaf €165.000 geboden. Dit object, gelegen op de rustige Binet-plein en grenzend aan het Ravel fietspad, is volledig conform de stedelijke regelgeving. Het heeft twee privé-ingangen en een tuin die zorgt voor een sfeervolle ambiance.

Het gebouw is onderverdeeld in twee delen. Het gelijkvloers herbergt een studio van 44m² met een uitgeruste keuken, een woonkamer en een doucheruimte met wasmachineaansluiting. De eerste verdieping betreft een duplex van 62m², bestaande uit een inkomhal, een uitgeruste keuken met eethoek, een woonkamer en twee slaapkamers met badkamer op de tweede verdieping.

Daarnaast beschikt het gebouw over een technische ruimte met de verwarmingsketels en de elektriciteitsmeters. Het pand is voorzien van dubbel glas en centrale gasverwarming met "bulex" ketels. Het dak is geïsoleerd met 20 cm minerale wol.

Dit vastgoedobject heeft een potentieel verhuurinkomen van €1.150 tot €1.300 per maand. Let wel, aanbiedingen zijn onder voorbehoud van acceptatie door de verkoper. Netto kadastraal inkomen bedraagt €582. Het object valt onder energieklasse F, met een jaarlijks energieverbruik van 27479 kWh (501 kWh/m²). Het EPC certificaatnummer is 20190306012092.

Dit is een uitgelezen kans om te investeren in een kwalitatief, goed gelegen vastgoed met aantrekkelijke huurinkomsten!

* * *

Vraag 1: Wat is de minimale prijs waarvoor het vastgoed kan worden aangeboden?
Antwoord 1: Het vastgoed kan worden aangeboden voor een minimum van 165.000 euro.

Vraag 2: Hoeveel entiteiten zijn er in het gebouw en wat is hun samenstelling?
Antwoord 2: Het gebouw bestaat uit twee entiteiten, elk met een eigen ingang. De eerste entiteit is een studio van 44 m² op de begane grond met een uitgeruste keuken, een woonkamer en een doucheruimte met wasmachine plaats. De tweede is een duplex van 62 m² op de eerste verdieping, bestaande uit een inkomhal, een uitgeruste keuken met eethoek, een woonkamer en twee slaapkamers met badkamer op de tweede verdieping.

Vraag 3: Wat is het huidige energielabel van het gebouw?
Antwoord 3: Het huidige energielabel van het gebouw is F, met een energieverbruik van 501 kWh/m² per jaar en een totaal energieverbruik van 27479 kWh/jaar.

Vraag 4: Welke extra faciliteiten biedt het pand?
Antwoord 4: Het pand heeft een technische ruimte die de boilers en meters bevat. Verder beschikt het over een tuin.

Vraag 5: Wat is het potentiële huurinkomen voor dit vastgoed?
Antwoord 5: Het potentiële huurinkomen voor dit vastgoed ligt tussen de 1150 en 1300 euro.

* * *

Place Emile Binet - 5540 Hastière - Groupe Arcade propose de "Faire offre à partir de 165.000€" pour cet immeuble de rapport en ordre d'urbanisme. Entièrement rénové, il se compose de 2x entités avec entrées privatives et est agrémenté d'un jardin. Dernier immeuble de la place Binet, voie sans issue jonchant le ravel et à proximité des commodités. Le studio de 44 m² au rez-de-chaussée est composé comme suit: 1x cuisine équipée, 1x pièce de vie, 1x salle de douche avec emplacement lave linge. Le duplex de 62 m² au 1er étage est composé comme suit: entrée - cuisine équipée avec coin à diner, séjour et 2x chambres avec salle de bains au second. Sur le coté, le bien dispose d'un espace technique comprenant les chaudières et compteurs. Eléments divers: Châssis en pvc dv, chauffage central au gaz, 2x chaudières "bulex", 2x compteurs électriques, 1x compteur d'eau avec compteur de passage, isolation du toit en laine minérale 20cm. Revenu locatif potentiel 1150 à 1.300€. (offres sous réserve d'acceptation par le vendeur) RC net 582 €. PEB F 501 kwh/m² an - E totale 27479 kwh/an - n° 20190306012092 ;