Bergstraat 78, 2220 Heist-op-den-Berg
- Unieke combinatie: handelspand beneden + duplex appartement boven
- Perfecte investering met hoog rendement of wonen/werken combinatie
- Strategische locatie Bergstraat met garage en bijgebouw aan achterzijde
- Momenteel verhuurd aan 7,72% bruto rendement
Bergstraat 78 - 2220 Heist-op-den-Berg - Ideaal gelegen eigendom in de Bergstraat, bestaande uit een handelspand en bovengelegen duplexappartement. Met toegang tot in de Neerweg aan de achterzijde, waar we ook nog een ruime garage met bijgebouw vinden. Uitermate geschikt als investering of opbrengsteigendom! En dit met een strategische locatie, pal in de Bergstraat, met passage en nabijheid van voorzieningen, openbaar vervoer en parkeermogelijkheden. Deze unieke eigendom combineert een commerciële winkelruimte op het gelijkvloers met een comfortabel appartement op de bovenverdieping. Perfect voor zelfstandigen die wonen en werken willen combineren, of voor investeerders die op zoek zijn naar een interessant rendement. De handelsruimte op het gelijkvloers beschikt over een aantrekkelijke etalage met veel visibiliteit. De ruimte is geschikt voor diverse activiteiten. Achteraan vindt u extra bergruimte en/of een werkruimte, evenals sanitaire voorzieningen. Via een aparte ingang bereikt u het appartement op de 1e en 2e verdieping, wat zorgt voor optimale privacy. De woonst omvat een lichtrijke leefruimte, een ingerichte keuken, slaapkamers en een badkamer. Ideaal voor eigen bewoning of verhuur. Het volledig eigendom is momenteel verhuurd aan een bruto rendement van 7,72%! Kortom een ideale investering of combinatie wonen/werken
Kerngegevens van dit pand
Deze appartement gelegen in Heist-op-den-Berg (2220) staat te koop. Het pand dateert uit 1919. Je vindt er 1 badkamer, 2 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 192 m², een perceel van 235 m². Online sinds juli 2026. De vraagprijs bedraagt € 435.000, ofwel ± € 2.266 per m². Het EPC-label is D (369 kWh/m²).
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Heist-op-den-berg? Reken bovenop de vraagprijs van € 435.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Bergstraat 78, 2220 Heist-op-den-Berg
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Bergstraat 78, 2220 Heist-op-den-Berg
📍 Wonen in deze buurt — Heist-op-den-Berg (2220) automatisch samengesteld
Dit appartement in Heist-op-den-Berg biedt je een fijne woonplek met alles wat je nodig hebt op loopafstand. De buurt beschikt over scholen, culturele instellingen zoals de Muziekacademie en Tekenacademie, en verschillende horeca- en handelszaken voor het dagelijks leven. Of je nu een starter bent die op zoek is naar een laagdrempelige woonplek, een gezin dat graag dicht bij voorzieningen woont, of een investeerder met oog voor potentieel — deze ligging in Heist-op-den-Berg heeft voor iedereen wat te bieden.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Heist-op-den-Berg – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 3.767 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Heist-op-den-Berg en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 390.146) en 2026 (€ 498.117) met ongeveer 28%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 277.342) en 2026 (€ 355.843) met ongeveer 28%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 221/m²) en 2026 (€ 221/m²) met ongeveer 0%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is het referentienummer van dit pand?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.