, 1050 Ixelles

Immo-Far vous propose ce lumineux appartement 2 chambres d’une superficie de ±92m2 situé entre le quartier du Châtelain et l’Avenue Louise. Le bien se trouve au 2ème étage d’un immeuble repris dans l’inventaire du patrimoine architectural et dessiné dans les années ’50 par l’architecte Stanislas Jasinski. Il se compose de : un hall d’entrée avec vestiaire et wc invités, un living avec cuisine ouverte sur-mesure, deux balcons, une salle de bains avec espace buanderie, deux chambres (±19 et ±10m2). Finitions modernes, parquet et feu ouvert viennent compléter ce bien à visiter sans tarder ! *Possibilité d’obtenir un abattement des droits d’enregistrement sur la première tranche de 175.000€ : voir conditions.Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7)
CaractéristiquesRéférence: VA238Année construction :1954Cadastre :Section B n° 182B4Résidence :"Le Forestier"Etage :2èmeEtages immeuble :6Façade :2Surface habitable :92 m² (d'après PEB)Ascenseur :oui

Equipements et ConfortsEtat :rénovéRevêtements des sols :Parquet, carrelagePorte d'entrée :blindéeSéjour :feu ouvertCuisine : Semi équipée. Taque vitrocéramique, hotte, frigo américain, four, lave-
vaisselle, évier 1 bacSalle-de-bains :baignoire, 2 lavabosWc séparé :1 monobloc avec lave-mainsChambres :2Balcon :2Sous-sol :1 cave n° 19

Techniques
Gros-oeuvre :traditionnelChâssis :double vitrage PVCPorte d'entrée :blindéeElectricité :certificat en coursCompteur :mono-horairePEB : Label "D+" : 169 kWh/m².an
Certificat n°  20221123-0000626463-01-3, valable jusqu'au 23-11-2032Chauffage :central mazoutChaudière :communeRadiateurs :avec vannes thermostatiquesEau chaude :sur chaudièreEvacuation eaux usées :par égout publicRaccordements :eau, gaz, électricité, téléphone, télédistribution, parlophoneUrbanisme :aucune infraction

Etat général :excellent état

Syndic :Atelier Gestion

Accès
Bus / Tram :50 mètresCommerces :à proximitéAvenue Louise (Vleurgat)150 mètres

Aspects Financiers
Précompte immob :
R.C. Ordinaire :1.239 €R.C. Indexé :
Charges mensuelles :décompte à l'agence