Rue Van Opré 76, 5100 Jambes
- Ruim 140m² appartement op 3e verdieping met lift in hartje Jambes
- 3 slaapkamers, volledig uitgeruste keuken en terras met zicht op Citadelle
- Instapklaar in perfecte staat: dubbel glas, centrale verwarming, goed PEB
- Parking en ruime cave inbegrepen; lage maandlasten
Over deze woning
Gelegen in het hartje van Jambes, ligt dit ruime appartement, iets teruggetrokken van de hoofdas en haar gemakken. Het appartement, dat een oppervlakte van 140m² beslaat (bron: EPC), biedt een prachtig uitzicht op de Citadel. Dit perfect onderhouden appartement bestaat uit een inkomhal met voorzieningen, een ruime en lichte woonkamer met terras en balkon, een uitgeruste keuken met eethoek, een volledig betegelde badkamer (met douche en dubbele wastafel), een wasruimte en drie mooie slaapkamers. In de kelder vindt u een grote bergruimte en een privé parkeerplaats. Het appartement is voorzien van houten dubbel glas ramen, centrale verwarming, een gepantserde voordeur en massief eiken binnendeuren, en een lift. Laat deze kans niet aan u voorbij gaan, ontdek het snel!
Het gebruik van trefwoorden zoals 'centrum van Jambes', 'ruim appartement', 'uitzicht op de Citadel' en 'perfect onderhouden', helpen om de SEO van de tekst te optimaliseren.
Omschrijving van de makelaar
Rue Van Opré 76 - 5100 Jambes - EN OPTION: Au cœur de Jambes et de ses facilités, à 200m de l’incontournable Enjambée offrant un accès privilégié à Namur prend place ce robuste immeuble, avec ascenseur, au troisième étage duquel nous vous proposons un vaste appartement de 140m² (source: PEB). Outre une très belle vue sur la Citadelle, il se trouve en parfait état et se compose comme suit: hall d'entrée avec commodités, grand et lumineux séjour avec terrasse (bien exposée), cuisine full-équipée avec son coin repas, trois belles chambres (18,5/15/9,5m²), salle de douche entièrement carrelée (douche et 2 lavabos) et buanderie (convertible en salle de douche!). Font également partie du prix: une grande cave et un parking privatif. Pas de frais à prévoir: très bon PEB C, châssis double vitrage, chauffage central, portes en chêne massif et porte d'entrée blindée. A découvrir sans tarder. INFOS & VISITES: ou
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 107 afgeronde aanbiedingen in Jambes (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 9,3% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 8,0% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Deze appartement gelegen in Jambes (5100) staat te koop. De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 335.000 naar € 299.000 (-11%). Het EPC-label is C (215 kWh/m²). Je vindt er 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 140 m². De vraagprijs bedraagt € 299.000, ofwel ± € 2.136 per m². Online sinds februari 2024.
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Wallonië.
Indicatieve raming (Wallonië, 2026). Het verlaagde tarief van 3% geldt enkel voor je eigen en enige woning onder bepaalde voorwaarden. Er geldt geen prijsplafond. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Jambes? Reken bovenop de vraagprijs van € 299.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue Van Opré 76, 5100 Jambes
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 90%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke Koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rue Van Opré 76, 5100 Jambes
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot JAMBES Avenue Bovesse (TEC), 26 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 427 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Jambes
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting beperkt (Lden).
Vertrekken geteld op 2026-10-27 volgens de dienstregelingen van De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Jambes (5100) automatisch samengesteld
Dit appartement in Jambes ligt op een fijne locatie met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik: scholen, een zwembad, winkels en een bakkerij zijn allemaal vlakbij. De buurt beschikt over mooie pleinen waar je graag vertoeft, en het openbaar vervoer sluit goed aan op deze woonplek. Een ideale keuze voor wie een praktische en aangename woonomgeving zoekt zonder gedoe.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Jambes
Prijsevolutie in Jambes – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.282 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Jambes en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 357.572) en 2026 (€ 375.500) met ongeveer 5%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 253.581) en 2026 (€ 313.200) met ongeveer 24%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 595/m²) en 2021 (€ 282/m²) met ongeveer 53%.
Wat werd er in Jambes werkelijk betaald?
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 837 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Wallonië geldt er bij aankoop vandaag nog geen verplichte renovatietermijn. Eind 2025 werd wel een kader aangekondigd (aankopen vanaf 2028: label PEB D halen binnen 5 jaar), maar dat is nog niet definitief. Wallonië streeft naar gemiddeld label A voor het volledige woningpark tegen 2050.
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de kaart van het overstromingsgevaar (SPW, overstromingsrichtlijn) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel kost dit pand?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Vergelijkbare panden te koop in Jambes
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.