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Situé dans un quartier à forte densité, cet immeuble de rapport est composé d'un rez commercial (pizzeria) et d'un appartement 2 chambres à l'étage, avec terrasse et parking privatif. Tout est loué. Rendement brut : env. 7 %. Chauffage central, climatisation, électricité conforme, conformité urbanistique, nouveau toit et nouveaux châssis. PEB N° 220231006003412 - Indice C - E spec 238 kWh/m².an - E totale 37.424 kWh/an. Rez-de-chaussée commercial : Superficie d'env. 140 m² Bail commercial en cours depuis le 01/04/2022 Terrasse 16 m²
Étage 1 :
APPARTEMENT 157 m² Hall d'entrée Salon et salle à manger, parquet au sol Cuisine meublée et équipée avec frigo, lave-vaisselle, four à air pulsé, taque vitrocéramique, hotte, évier 2 Chambres Salle de bains avec baignoire, lavabo et WC Terrasse de 12 m² DIVERS : Chauffage central au mazout pour l'appartement Climatisation réversible pour le commerce Châssis en PVC à double vitrage (neufs) Toiture neuve Électricité conforme Loyers en cours : 1.083 €/mois (commerce) + 725 €/mois (appartement) PEB N° 220231006003412 - Indice C E spec 238 kWh/m².an E totale 37.424 kWh/an