Dit lichte en aangename duplex appartement, gelegen op de derde en laatste verdieping van een kleine mede-eigenaardigheid, biedt een adembenemend uitzicht zonder inkijk van buren. De woning beschikt over een halfopen keuken die sfeervol uitkijkt op een ruime, goed verlichte woonkamer. Boven bevindt zich een grote slaapkamer en badkamer, uitgerust met een bad, douche en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een handige wasruimte en twee kleine kelders in het onderhuis.

Het appartement geniet van moderne faciliteiten zoals een gloednieuwe geïsoleerde dak uit 2021, een nieuwe gasketel, dubbele beglazing, parlofoon en een werkende houtkachel. Individuele water-, gas- en elektriciteitsmeters zijn aanwezig en er is een groot potentieel voor het creëren van een prachtig terras van ongeveer 26m² waarvoor reeds een bouwvergunning is afgegeven.

Het appartement is gelegen in een rustige woonwijk, tegenover het charmante Huybrechts park dat 's avonds na 21 uur gesloten is. Alle faciliteiten zijn op loopafstand, waaronder diverse winkels, de gezellige Place du Miroir op slechts 10 minuten lopen, de Belgica metrohalte en diverse bushaltes op 10 minuten loopafstand, evenals de tram 51 op slechts 2 minuten afstand.

Aangezien er geen lift aanwezig is, zijn de gemeenschappelijke kosten voor de mede-eigenaardigheid beperkt: er wordt slechts 47 euro per maand bijgedragen aan een reservefonds. Biedingen voor dit prachtige appartement starten vanaf 255.000 euro.

* * *

Duplex agréable et très lumineux, situé au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété. Vue magnifique, pas de vis-à-vis.

L'appartement possède une cuisine semi-ouverte sur un grand séjour agréable et très lumineux, une grande chambre et salle de bain à l’étage (baignoire, douche et lavabo), une buanderie et, au sous-sol, 2 petites caves.

Nouvelle toiture isolée de 2021. Nouvelle chaudière au gaz. Double vitrage. Parlophone. Poêle à bois fonctionnel. Compteurs d’eau, gaz et électricité individuels. Beau potentiel pour une grande terrasse de +/- 26m² (en ordre de permis).

Quartier résidentiel, situation calme, juste en face du petit parc Huybrechts fermé le soir à partir de 21h. Appartement proche de tous commerces, Place du Miroir accessible à 10 min à pied, métro Belgica et plusieurs arrêts de bus à 10 min à pied, tram 51 à 2 min à pied.

Pas d'ascenseur et donc presque pas de charges communes à la copropriété: 47 EUR/mois versés pour constituer un fonds de réserve.