Avenue de l'Exposition 368-370, 1090 Jette

Avenue de l'Exposition 368-370 - 1090 Jette - Studio penthouse. Surface : 46 m² + Terrasse : 15 m² + Cave (sèche) : 2 m²
Hauteur plafond : 2m76. En bon état, repeint entièrement. Elégant. Prêt à l'occupation. Beaucoup d'espaces de rangement (moins de meubles à prévoir). Calme. PEB C - rare pour un tel bien! Installation électrique conforme au RGIE.

Libre immédiatement.
Agences s'abstenir.

Traversant. Belles vues dégagées à l'avant et à l'arrière. Aucun vis-à-vis. Terrasse panoramique. Vue sur tout Bruxelles et sa verdure. Seul appartement du palier. La tranquillité d’un nid d’aigle. Accès par ascenseur et une volée d’escalier (au seul usage du résident). Parties communes repeintes également.

Description : Nouvelle porte d’entrée coupe-feu à serrure de sécurité à 3 crans. Hall d’entrée avec espace vestiaire. Pièce de vie avec parquet côté terrasse avec un grand débarras (avec étagères). Hall de nuit avec un très grand dressing (1.80m de L, 2.76m de H et 0.60 cm de P). Cuisine équipée avec un grand placard. Salle de douche avec WC et espace pour la machine à laver. Nouveaux radiateurs avec vannes thermostatiques. Double vitrages en PVC - anti-UV. Vues dégagées à l'avant et à l'arrière. Calme.

Terrasse de 15 m² orientée sud-est (nouvel aménagement de 2025 - balustrade, cloisons, revêtement de sol et étanchéité) : tente solaire neuve anti-UV à déroulement électrique sur toute la surface (réenroulement automatique en cas de grand vent), robinet d’eau, éclairage, prise électrique.

Accès au local vélo situé dans le hall commun du rez-de-chaussée.

Toit de l’immeuble isolé. Nouvelles chaudières communes au gaz avec cogénération. (Le rendement énergétique global d'une installation de cogénération est élevé, il peut atteindre 85 % à 90 %. La récupération de la chaleur permet de réaliser des économies d'énergie considérables).

Immeuble qui a toujours été très bien entretenu et géré, situé à côté du grand bois de Dieleghem et 5 minutes à pied du vaste parc Baudouin.

Revenu cadastral : 949,74 euros. Charges ordinaires (occupant et copropriétaire) : environ 140 euros (eau comprise et concierge). Quotités copropriétaire très basses : 110/22400.
L'ancienne locataire consommait mensuellement environ 40 euros d’électricité et ses autres charges mensuelles représentaient environ 60 euros (eau comprise).

Rapport locatif : Selon la grille des loyers, considérant les caractéristiques du bien, sa terrassse, sa vue et son environnement, l'option haute est de 931 euros.