HALFVRIJSTAANDE GERENOVEERDE WONING OP EEN PERCEEL VAN 2A17CA TE KINROOI. 

TROEVEN
- Centrale ligging: alle belangrijke voorzieningen in de buurt! 
- Gelegen dichtbij de Nederlandse grens. 
- Geen renovatieverplichting: EPC-klasse D!  
- De woning werd volledig gerenoveerd!
- Parking voor de deur. 
- Ruim dakterras aan de achterzijde van de woning.  
- Gezellig achtertuintje.
- Zoekt u eigenlijk een appartement? Deze woning kan ook perfect dienen als alternatief!  

KELDERVERDIEPING -1
- Kelderruimte (4,30m x 2,50m = 19,35m²): gepolierd beton. 

GELIJKVLOERS 00
- Inkomhal (1,30m x 4m = 5,20m²):tegelvloer. 
- Achterinkom (1,40m x 2,30m = 3,22m²): inbouwkasten, tegelvloer. 
- Woonkamer (4,40m x 9,40m = 41,36m²): veel lichtinval dankzij de prachtige erker, houten trap naar verdieping, trap naar kelder, tegelvloer. 
- Keuken (2,50m x 4,60m = 11,50m²): onder-bovenkasten, oven, vaatwasser, keramische kookplaat, dampkap, lavabo, Amerikaanse koelkast, wandtegels, tegelvloer. 
- CV-ruimte (1,80m x 1,40m = 2,52m²):CV-installatie op gas, tegelvloer. 
- Badkamer (3m x 4,20m = 12,60m²): badmeubel met enkele lavabo, lades, kolomkasten;ligbad,douchecabine (regendouche met massage), zittoilet,wandbetegeling, tegelvloer. 

VERDIEPING +01 
- Overloop (1m x 1m = 1m²): trap naar gelijkvloers, laminaat. 
- Slaapkamer 1 (3,20m x 4,30m = 13,76m²): gelegen aan de achterzijde van de woning, deur naar dakterras, laminaat. 
- Dakterras (4,30m x 4,50m = 19,35m²): gelegen aan de achterzijde van de woning, tegelvloer. 
- Slaapkamer 2 (4,10m x 4,20m = 17,22m²): inclusief dressing (1,69m²), gelegen aan de voorzijde van de woning, luik naar zolder, laminaat. 

VERDIEPING +02 
- Zolderruimte 3,15(4,22m x 4,30m = 57,16m²): zoldervloer werd geïsoleerd, mogelijkheid om verder uit te breiden naar een extra kamer. 

EXTERIEUR
- Volledig omheinde tuin. 
- Achterkant bereikbaar via beklinkerd wandelpad. 

VERNIEUWINGEN/ RENOVATIES (2021-2023)
- Volledig nieuw dak/onderdak, vloerisolatie zolder, trap naar zolder, vloeren, pleisterwerken, verfwerken, badkamer, keuken, verfwerken ramen + gevel. 

EPC
De EPC-score dateert van voor de vernieuwingen. Er werd in dit attest dus nog geen rekening gehouden met het nieuwe dak en de zoldervloerisolatie.

Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's.  Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.