Venlosesteenweg 158-2

Beleef luxueus woongenot in het charmante kerkdorp Geistingen, gelegen binnen een steenworp afstand van de Nederlandse grens. Het stijlvol ingerichte duplexappartement ligt in de centraal gelegen residentie 'Brouwershoes'. Het energiezuinige appartement met een voorzien E-peil van E30 is prachtig afgewerkt en baadt in het licht dankzij de royale raampartijen en het royale terras.

Dit ruime duplexappartement is uitgerust met vloerverwarming op gas, een volledige keuken, twee ruime slaapkamers waarvan één met dressing. Een autostandplaats in de ondergrondse garage en een ruime, afgesloten kelderberging zijn ook inbegrepen.

Geistingen is een oase van rust en sereniteit, een ideale plek voor zowel jong als oud. Geniet van de nabijgelegen toeristische bezienswaardigheden zoals het Dagstrand aan De Steenberg, Jachthaven De Spaanjerd, het Bastion en de Maasplassen.

Profiteer van een unieke kans, want er zijn slechts enkele appartementen beschikbaar in residentie 'Brouwershoes'. Plus, als u vóór 15 april 2024 aankoopt, geniet u van een korting van €7.500,- incl. BTW op de verkoopprijs.

Het appartement bestaat uit:
- Op de eerste verdieping: een leefruimte met een open keuken (~49.7 m²), berging (~5.4 m²), toilet (~1.8 m²) en een terras (~19.7 m²).
- Op de tweede verdieping: een traphal (~8.5 m²), nachthal (~3 m²), toilet (~1.7 m²), badkamer (~5.2 m²), twee slaapkamers (~21 m² en ~17.1 m²) en een dressing (~8 m²).
- In de kelder: parkeerplaats nr. 9 en kelderberging nr. 3 (~6.4 m²).

De totale aankoopprijs (inclusief 21% BTW) bedraagt €346.268,-. Houd er rekening mee dat de geadverteerde verkoopprijzen exclusief aansluitingskosten nutsvoorzieningen, erelonen, notariskosten, etc. zijn.

* * *

Venlosesteenweg 158-2 - 3640 Kinrooi - In residentie 'Brouwershoes' treffen we dit luxueus ingerichte appartement met 2 slaapkamers aan. De residentie is centraal gelegen en het centrum van Geistingen bevindt zich vlakbij. De energiezuinige duplex met een voorzien E-peil van E30 is hoogwaardig afgewerkt en geniet van overvloedige lichtinval dankzij de raampartij bij het royale terras.
De duplex is ruim ingericht en voorzien van centrale verwarming d.m.v. vloerverwarming op gas, een volledig uitgeruste open keuken, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met een dressing. Een autostandplaats in de kelder en een ruime, afgesloten kelderberging zijn bovendien inbegrepen.
Geistingen is een kerkdorp dat we terugvinden in de gemeente Kinrooi, gelegen op een boogscheut van de Nederlandse grens, waar het rustig vertoeven is voor jong en oud, met tal van mogelijkheden in de buurt. Zo kan je in de directe omgeving genieten van enkele toeristische trekpleisters, zoals het Dagstrand aan ‘De Steenberg’, Jachthaven ‘De Spaanjerd’, het Bastion en de Maasplassen. Er zijn nog slechts enkele appartementen beschikbaar in residentie 'Brouwershoes'. Wie bovendien aankoopt vóór 15 april 2024 geniet van een korting van € 7.500,- incl. BTW op de verkoopprijs.


INDELING

GELIJKVLOERS: gemeenschappelijke inkomhal.
1e VERDIEPING: leefruimte met open keuken (± 49,7 m²) met laminaatvloer en volledig ingericht met vaatwasser, koelkast, combi-oven, afzuigkap, keramische kookplaat en spoelbak, berging (± 5,4 m²) met laminaatvloer, toilet (± 1,8 m²) met laminaatvloer en spoelbakje en terras (± 19,7 m²).
2e VERDIEPING: traphal (± 8,5 m²) met tegelvloer met nachthal (± 3 m²) met laminaatvloer, toilet (± 1,7 m²) met laminaatvloer en spoelbakje, badkamer (± 5,2 m²) met tegelvloer en ingericht met meubel met dubbele spoelbak, spiegel met verlichting en inloopdouche; 2 slaapkamers (± 21 m² en ± 17,1 m²) en dressing (± 8 m²), elk met laminaatvloer.
KELDER: parkeerplaats nr. 9 en kelderberging nr. 3 (± 6,4 m²).

PRIJS:
Grondwaarde: € 67.600,-
Reg. rechten grondwaarde (12% RR): € 8.112,-

Contructiewaarde: € 223.600,-
BTW op constructiewaarde (21% BTW): € 46.956,-

TOTALE AANKOOPPRIJS (incl. 21% BTW): € 346.268,-

De geadverteerde verkoopprijzen zijn exclusief aansluitingskosten nutsvoorzieningen, erelonen, notariskosten, … .