Tiensestraat 114, 3000 Leuven

Tiensestraat 114 - 3000 Leuven - 7 vergunde kamers Tiensestraat Leuven **7 vergunde studentenkamers privatief sanitair - Renovatiejaar 2024** De Tiensestraat ademt sfeer met zijn heterogeen straatbeeld: enerzijds heb je de verschillende stijlen van historische gebouwen en anderzijds kan je er een combinatie vinden van woonhuizen, handelspanden en kantoren. Niet alleen de leuke ligging van het pand is een troef maar ook de faciliteiten in de nabijheid zijn mooi meegenomen. Supermarkten, scholen, campussen, aula’s, faculteiten, printshops, apotheek… op wandel/ fietsafstand. Wil je graag een avondje stappen dan is de Oude Markt op wandelafstand. Ook voor een hapje en drankje ben je in de Parijsstraat/ Muntstraat/ Tiensestraat aan het juiste adres. Leuven zit vol met verborgen schatten en met een kot in de Tiensestraat zal het een dagelijkse ontdekking zijn. Deze studentenresidentie is een vernieuwbouwproject (2024). De renovatie werd uitgevoerd met aandacht voor detail, afwerking en kwaliteitsvolle materiaalkeuze. Ook voldoet het gebouw aan de gevraagde strenge energiezuinigheidsnormen. De entiteiten zijn kamers eigen sanitair en een studio, dewelke volledig bemeubeld aangeboden worden. Bovendien is er een inpandige fietsenstalling en een gemeenschappelijke keuken met eetplaats aanwezig zodat studenten samen kunnen kokerellen! Een echte troef aan dit pand is de gemeenschappelijke buitenruimte, waar de studenten gezellig samen kunnen ontspannen! Het gebouw biedt een nettorendement van 3,51% op jaarbasis, de perfecte investering dus!be -

Het gebouw dateert van 1850 en werd gerenoveerd in 2024 en verkeert in uitstekende staat met 2 gevels en 4 verdiepingen. Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 201 m2 en een grondoppervlakte van 93 m2. Het pand is voorzien van een kelder, een tuin en meubilair. De ligging is centraal, stadskern met scholen, winkels en openbaar vervoer in de nabijheid. Op vlak van energie en comfort is er een conforme elektriciteitskeuring. De aanwezige technieken omvatten elektriciteit, waterleiding, riolering, telefoonbekabeling. De stedenbouwkundige bestemming is woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde. Er is een bouwvergunning, een asbestinventarisattest is aanwezig, er geldt geen voorkooprecht, er zijn geen dagvaardingen, de G-score is C en de P-score is C. Het pand is beschikbaar mits inachtneming huurders. Het betreft een opbrengsteigendom.