Geldenaaksebaan 126, 3000 Leuven

Geldenaaksebaan 126 - 3000 Leuven - Uitzonderlijke vastgoedopportuniteit met 4% nettorendement! ***alle informatie op Deze residentie is gelegen aan de Leuvense stadsrand, namelijk aan de Geldenaaksebaan! Deze locatie biedt zowel voor studerende jongeren als starters in Leuven, Heverlee én Brussel een goede uitvalsbasis. Niet alleen de rustige omgeving is een troef maar ook de faciliteiten in de nabijheid zijn mooi meegenomen. Zo kan je er het openbaar vervoer vinden op enkele meters van het gebouw. Supermarkten, printshops, apotheek… op wandel/ fietsafstand. Het verlengde van de straat geeft uit op Sportoase waar je als student kan deelnemen aan groepslessen of gewoonweg kan ontspannen. Abdij Van Park is een Norbertijenabdij gelegen aan Leuvense bossen en is de ideale uitvalsbasis voor bewoners die wensen te genieten van de natuur. Je geniet er als het ware van het groen en dit op een boogscheut van Leuven. Men kan hier echt wel spreken van een verborgen parel. Residentie César is een vernieuwbouwproject en werd opgeleverd in oktober 2024. De renovatie werd uitgevoerd met aandacht voor detail, afwerking en kwaliteitsvolle materiaalkeuze. Ook voldoet het gebouw aan de gevraagde strenge energiezuinigheidsnormen van 2024. De entiteiten zijn kamers eigen sanitair en een studio, dewelke volledig bemeubeld aangeboden worden. Ook beschikken enkele units over een privatief terras, als dat niet geweldig is! Bovendien is er een inpandige fietsenstalling en een gemeenschappelijke keuken met terras en tuin aanwezig zodat bewoners samen kunnen kokerellen! Het pand is momenteel volledig verhuurd, goed voor een maandelijks inkomen van €5.270 en een netto rendement van 4,03%.Plan een bezoek in met onze Expert Investeringsvastgoed: of EPB Startverklaring! Verkoop onder het registratiestelsel Wg, G dv, Gvkr, Gvv

Het gebouw dateert van 1930 en werd gerenoveerd in 2024 en verkeert in uitstekende staat met 2 gevels en 5 verdiepingen. Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 203 m2, een grondoppervlakte van 142 m2, 7 toiletten, een keuken (ja, geïnstalleerd) en een wasplaats. Het pand is voorzien van een kelder, een tuin en meubilair. De ligging is scholen met winkels en openbaar vervoer in de nabijheid. Op vlak van energie en comfort is er collectief verwarming, gestookt op gas, dubbele beglazing, ramen in aluminium, een conforme elektriciteitskeuring. De aanwezige technieken omvatten elektriciteit, gas, waterleiding, riolering. De stedenbouwkundige bestemming is woongebied. Er is een bouwvergunning, een asbestinventarisattest is aanwezig, er geldt geen voorkooprecht, er zijn geen dagvaardingen, de G-score is B en de P-score is B. Het pand is beschikbaar vanaf akte. Het betreft een opbrengsteigendom en het kadastraal inkomen bedraagt 1.306 euro.