Rue des Alliés 53, 6800 Libramont-Chevigny

Rue des Alliés 53 - 6800 Libramont-Chevigny - à la vente un appartement idéalement situé à Libramont, à deux pas de toutes les commodités: commerces, transports, écoles et services du centre. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d’une petite résidence calme et bien entretenue de 7 appartements, construite en 2008. L’appartement se compose d’un grand séjour avec une cuisine semi-équipée, de deux chambres, d’une salle de douche et d’un WC séparé. Vous bénéficiez également d’une cave privative pour vos besoins de rangement. Sur le plan technique, le bien présente un PEB: C, une installation électrique conforme et un chauffage central avec une chaudière individuelle au gaz. Les charges de copropriété sont raisonnables, avec 284 € par an pour le fonds de réserve et 241,40 € par an pour le fonds de roulement. L’appartement est actuellement loué 600 € par mois (loyer non indexé) et pourrait-être présenté sur le marché locatif actuel à 650 euros/mois, ce qui constitue une excellente opportunité d’investissement avec rendement immédiat d'environ 4,5% brut. Il est idéal également pour une première acquisition. Adresse: Rue des Alliés 53 Boîte B - 6800 Libramont-Chevigny Général Référence 6785804 Catégorie Appartement Meublé Non Nombre de chambres 2 Nombre de salles de bain 1 Garage Non Terrasse Non Parking Oui Surface habitable 79 m² Disponibilité immédiatement Bâtiment Année de construction 2009 Nombre de garage 0 Parking intérieur Non Parking extérieur Oui Parking(s) intérieur (nombre) 0 Parking(s) extérieur (nombre) 0 Nombre de lots 2 Nom, catégorie & situation Etage 0 Nombre d'étages 2 Equipement de base Accès handicapés Oui Cuisine Oui Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel Ascenseur Non Double vitrage Oui Chauffage (type) gaz Type de cuisine équipée Sdb (type) douche Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique Parlophone Oui En chiffres Nbre de toilette(s) (nombre) 1 Nombre de sdd 1 Chambre 1 (surface) 10 m² Chambre 2 (surface) 11.53 m² Nbre de terrasse(s) (nombre) 0 Salle de séjour (surface) 22.62 m² Cuisine (surface) 8.9 m² Salle de bain 1 (surface) 4.4 m² À proximité Magasins (distance (m)) 2200 Écoles (distance (m)) 550 Transports en commun (distance (m)) 92 Centre sportif (distance (m)) 2200 Magasins Oui Ecoles Oui Transports en commun Oui Centre sportif Oui Autoroute Oui Autoroute (distance (m)) 5500 Equipement extérieur Piscine Non Charges & Rendement Sous régime TVA Non Loué Non Cadastre Section A Numéro (n°) 0440V25P0009 Revenu cadastral (€) (montant) 834 € Domaine juridique Servitude Oui Jugement en cours Non Destination bâtiment (type) privé - habitation Droit de préemption Non Intimation en justice Non Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée Raccordements Égouts Oui Électricité Oui Gaz Oui Câbles téléphoniques Oui Eau Oui Équipements techniques Châssis (type) pvc Spécificités terrain Type d'environnement central Type d'environnement 2 calme Exposition de la façade avant sud Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance) Certificats / Attestations Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme Divers Cave Oui Certificats énergétiques Label PEB (classe) C PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 240 Emission CO2 (émission CO2) 44 E total (Kwh/an) 16186 PEB code unique 20250602014082 PEB valide jusqu'au (datetime) 02/06/2035 Date du PEB (datetime) 02/06/2025 Négociations Date de l'estimation 16/04/2025

Kerngegevens van dit pand

Dit appartement, gelegen in Libramont-Chevigny (6800), staat te koop. Het pand dateert uit 2009. Online sinds juli 2026. De vraagprijs bedraagt € 149.000, ofwel ± € 1.886 per m². Het omvat een bewoonbare oppervlakte van 79 m², 2 slaapkamers, 1 badkamer. Het EPC-label is C (240 kWh/m²).