Rue du Val-Benoît 129, 4031 Liege

Rue du Val-Benoît 129 - 4031 Liege - L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cet immeuble de rapport de 2 unités reconnues à l'urbanisme (un appartement et un triplex). Situation idéale, proche des commerces, transports en commun, accès autoroutiers, CHU, universités et centre ville de Liège.
Le bâtiment est, dans les faits, composé de 4 unités louées indépendamment.
Appt 1 : au rez : 95m², 3 chambres, living de 15m², salle à manger/cuisine de 15m², salle de bain, wc individuel et buanderie. Loué en tant de colocation (360€/chambre + 25€ charges/ch) - PEB E - 20240828002734 - 28/08/2024.
Appt 2 : à l'entre-sol - Studio de 27m², 1 pièce de vie/chambre, une cuisine et une salle de bain. Loué 385€ + 25€ charges - PEB G - 20240807008174 - 07/08/2024
Appt 3: au 1er : 40 m² - 1 ch, un séjour, une cuisine et une salle de bain. Loué 500€ + 5€ charges - PEB B - 20240807007911 - 07/08/2024.
Appt 4: au 2ème étage - 40 m² - 1 ch, un séjour, une cuisine et une salle de bain. Loué 450€ + 25€ charges - PEB C - 20240807007782 - 07/08/2024.
Au sous-sol : 2 caves communes.
Extérieurs : cour et jardin liés à l'appartement du rez. Pas de places de parking privatives mais parking aisé dans la rue.
Equipements : Châssis double vitrage aluminium ou PVC (certains changés en 2021) + 2 châssis SV bois dans le studio, électricité CONFORME, compteurs électriques et gaz individuels, compteur d'eau avec décompteurs, travaux réalisés en 2021 (sols au rez, plafonnage, électricité, 5 compteurs au rez, chaudières du rez et du 1er, porte d'entrée de l'immeuble, cuisine rez, porte RF, adoucisseur d'eau commun, ...), remplacement + isolation toiture dernier étage, façade en 2024 ...
Informations financières: Loyer mensuel cumulé : 2467 €/ RC non indexé: 1735€.
Idéal pour un investissement, bon rendement. Bâtiment en bon état et complètement loué.
Plus d'infos sur au 019/770.500 ou sur https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4031-liege/6239213