Rue de Verviers 16

We Invest Liège et Lucas sont ravis de vous présenter à la vente cet appartement plein de potentiel situé dans le quartier des Vennes. Cet appartement se trouve au troisième étage et comprend un grand hall d'entrée, une chambre, une salle à manger, une cuisine et une salle de bains, le tout sur une superficie de 84m² (PEB). Une cave privée complète cette description. L'appartement a une classification PEB de F, mais un rapport de travaux est disponible pour améliorer cette note à C. Il est également possible d'aménager les combles pour les transformer en duplex. N'hésitez pas à nous contacter au 0479/76.60.97 pour visiter cet appartement.

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Rue de Verviers 16 - 4020 Liège - We Invest Liège, avec Lucas, est ravi de vous présenter cette opportunité unique : un appartement lumineux et plein de potentiel, parfait pour les primo-acquéreurs ou les investisseurs avisés. Situé au troisième et dernier étage d'une charmante copropriété à la façade élégamment dessinée par un architecte renommé, cet espace est à deux pas de l’église St Vincent, du pont Fragnée et des luxuriants espaces verts du quartier Luxembourg.

Ce bien d'une superficie de 84 m² offre une chambre, un salon spacieux, une cuisine fonctionnelle, et une salle de bains avec loggia. Le grand hall d’entrée, véritable pièce polyvalente, peut être transformé selon vos envies en salle à manger, bureau ou salon (à la place du salon pour récupérer une chambre supplémentaire).

L'atout majeur ? Les combles aménageables ainsi que la possibilité d'ajouter une terrasse panoramique (sous réserve de permis), transformant ainsi l'appartement en un véritable havre de paix personnalisé. Avec la jouissance exclusive des combles, laissez libre cours à votre imagination pour créer votre "home sweet home" (sous réserve de permis).

La vue dégagée à l’arrière et le calme du quartier ajoutent à l’attrait de ce bien, tout comme la cave privative et les faibles charges de copropriété qui incluent un local vélo et un local poussettes.

Une étude est déjà disponible pour améliorer la performance énergétique de l'appartement de F à C, incluant la possibilité d'installer des panneaux photovoltaïques.

Actuellement loué, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement. Laissez libre cours à votre imagination. Pour planifier votre visite, contactez Lucas au 0479/76.60.97 et prenez le premier pas vers votre futur chez vous.