Rue Edouard Colson 38-34

ERA Labelimmo heeft het genoegen u dit stijlvolle en comfortabele appartement te presenteren, ideaal gelegen vlakbij alle noodzakelijke faciliteiten zoals het treinstation, busstation, scholen en winkels. Dit appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met lift en biedt een woonoppervlakte van 87 vierkante meter, zoals geverifieerd door de Energie Prestatie Certificaat (EPC).

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal van 8 vierkante meter die leidt naar de diverse woonruimtes inclusief een berging van 3 vierkante meter. Het hart van het appartement is de lichte woonkamer van 29 vierkante meter. De keuken van 11 vierkante meter leidt direct naar een gezellig balkon, ideaal voor een ontspannen ochtendkoffie. Verder beschikt het appartement over een badkamer van 4 vierkante meter en twee slaapkamers van respectievelijk 8 en 14 vierkante meter, met toegang tot een tweede balkon.

In de kelder van het gebouw vindt u tevens een eigen berging en een overdekte parkeerplaats. Het appartement is uitgerust met elektrische verwarming en dubbele beglazing, waardoor het energieverbruik geminimaliseerd wordt, wat bijdraagt aan de EPC-classificatienummer 20240224000409, met een waarde van E (397 kWh/m².per jaar). De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen ongeveer €100.

Dit prachtige appartement is te koop met een vanaf prijs van €169.000, uiteraard onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Mis deze kans niet om een thuis te vinden dat comfort, elegantie en gemak combineert.

* * *

Rue Edouard Colson 38-34 - 4431 Loncin - Het agentschap ERA Labelimmo biedt u dit elegante en comfortabele appartement aan, dicht bij alle voorzieningen (station, bus, scholen, winkels, enz.).
Gelegen op de 3e verdieping (met lift), met een oppervlakte van 87m² (volgens PEB). Indeling: hal (8m²) met een berging (3m²), een lichte woonkamer (29m²), een keuken (11m²) die uitkomt op een balkon, een badkamer (4m²), 2 slaapkamers (8 en 14 m²) met een buitenbalkon.
Kelder: individuele berging en overdekte parkeerplaats.
Elektrische verwarming, dubbele beglazing
EPB: E (397 kWh/m².an) n°20240224000409.
Gemeenschappelijke lasten van +/- 100€.
Prijs: FO vanaf €169.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar.