Rue Haute Vaulx 11

Ekilibre heeft een charmant penthouse met één slaapkamer in de aanbieding. Dit appartement bevindt zich in een kleine mede-eigendom zonder syndicus en zonder hoge kosten die momenteel in ontwikkeling is. Gelegen in een aantrekkelijk gebouw dat smaakvol gerenoveerd is en daarbij goed geïsoleerd is, respecteert dit woning zijn karakter volledig. Daardoor is het een echte verademing voor bewoners of investeerders.

Binnenin vind je een gemeenschappelijke kelder die voorzien is van aparte elektriciteitsmeters, watermeters en calorimeters voor de verwarming. Ook is er een privéruimte voor een wasmachine.

Het penthouse op de derde verdieping is even indrukwekkend. Het bestaat uit een open keuken die overloopt tot de woonkamer, een opbergruimte, een ruime slaapkamer en een doucheruimte die uitgerust is met een douche, wastafel en toilet.

Wat betreft de technische details, de elektriciteit is volledig conform en er is centrale verwarming op mazout. De woning is zorgvuldig gerenoveerd met thermische en akoestische isolatie om maximaal comfort te bieden. Het dak is in goede staat en ook geïsoleerd. De energieklasse van het pand is B met een EPC van 122 kWh/m² per jaar en een totaal energieverbruik van 5.843 kWh per jaar.

Het appartement wordt momenteel verhuurd voor 495 euro per maand. Waarborgsommen en plaatsbeschrijvingen zijn in orde. Deelname aan de kosten voor de landmeter en basishandeling bedraagt 1.200 euro. Het is beschikbaar voor biedingen vanaf 99.000 euro.

* * *

Rue Haute Vaulx 11 - 4960 Malmedy - Ekilibre vous propose ce joli penthouse une chambre dans une petite copropriété sans syndic et sans "gros frais » en cours de création. Situé dans un immeuble plein de charme, rénové avec goût avec une très bonne isolation thermique (PEB B) et surtout avec beaucoup de respect pour son caractère, l’appartement ne pourra que vous séduire, que ce soit pour une occupation personnelle ou un investissement. Jouissance partagée (entre 4 appartements) d'un bel espace de stockage à l'arrière du bâtiment ainsi que d'un joli jardin. Composition : - 1 : une cave commune (compteurs électriques séparés, décompteurs d’eau et calorimètres pour le chauffage) + emplacement privatif pour machine à laver. 3ème étage: Cuisine équipée ouverte sur le séjour, un débarras, une belle chambre et une salle de douche (douche, évier, toilette). Techniques : électricité conforme, chauffage central mazout, logement rénové avec soin pour l'isolation thermique et acoustique ! Toiture en bon état et isolée. PEB classe B n°20231107006891 E.spec : 122 kWh/m².an E.Totale : 5.843kWh/an. RC : en cours. Loyer actuel : 495 euros. Cautions locatives et états des lieux en ordre. Participation aux frais de géomètre et d’acte de base : 1.200 euros. Faire offre à partir de 99.000 euros