Rue du Try Joly 11-A3-

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Rue du Try Joly 11-A3- - 5640 Mettet - Très belle promotion immobilière comprenant 11 appartements de standing de 1 à 3 chambres et dont les superficies oscillent entre 78 m² et 126 m². Immeuble de qualité érigé sur un terrain de + de 27 ares et comprenant: 4 appartements au 1er et au 2ème étage et 3 appartements au 3e étage (présence d’un ascenseur) + au rez-de-chaussée une clinique dentaire exploitée par le propriétaire. Chaque appartement dispose également d’un parking, d’un garage, d’une cave, d’un jardin commun et d’une sympathique terrasse (de 8 m² à 23,70 m²), le tout pour un prix allant de 239.000 € à 334.500 € (hors TVA). Possibilité de bénéficier de la TVA à 6% sous certaines conditions. Cette très belle résidence aux allures contemporaines se situe dans une commune très prisée, cadre verdoyant avec la possibilité de réaliser de belles balades dans les environs et à la fois à proximité de toutes les commodités, centre de Mettet à quelques pas seulement. Beaucoup de confort : façade en crépis, en briques et en Cèdre, excellente isolation, matériaux de qualité et finitions luxueuses, DV en PVC, chauffage par le sol avec système de pompe à chaleur, cuisine et sdb équipées, appartements entièrement carrelés. Atout supplémentaire, possibilité de personnaliser votre petit nid douillet. Type de bien pouvant idéalement convenir à un investisseur ou une clientèle de personnes plus âgées souhaitant acquérir un bien neuf sans frais à prévoir, facile d’entretien et peu énergivore. Informations indicatives et non contractuellesAPPARTEMENT A3 – 3ème ETAGE GAUCHECARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : 11 appartements neufs avec terrasse, jardin commun, garage, parking et cave∞ Façade : 4 façades en briques dans les tons gris clair, en crépis dans les tons blancs et en cèdre, le tout avec isolation – Appartements très contemporains et à la fois très sobres∞ Toiture : Excellente toiture en tuiles plates (également pour les garages) + isolation∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC (noirs) de marque Kommerling∞ Chauffage : Chauffage central par le sol avec système de pompe à chaleur air/eau + boiler thermodynamique – Radiateur sèche-serviettes pour les salles-de-bains∞ Installation électrique : L’installation sera réceptionnée par un organisme agréé au plus tard le jour de l’acte – Pré-câblage pour des panneaux photovoltaïques individuels (sur les toits des garages) – Installation prévue pour des bornes de rechargement pour voitures électriques – Devis déjà réalisés pour la pose de 18 panneaux photovoltaïques (12.542€ HTVA) et pour le placement d'une borne de rechargement pour véhicule électrique (2.090€ HTVA)∞ Équipement de la cuisine : Cuisine équipée de la marque Eggo comprise dans le prix de vente (sous forme de chèque valeur), celle-ci comprend : hotte, frigo, taque, lave-vaisselle, évier + ilot central et différents meubles∞ Équipement de la salle de bains : Salle-de-bain en partie carrelée (choix de la teinte du carrelage possible pour l'acheteur sauf si travaux terminés) et équipée (fournisseur : DESCO) d’un meuble double-vasque blanc avec miroir et éclairage et d'un meuble colonne blanc – WC indépendant avec lave-mains∞ Revêtements de sol : Carrelages pour l’ensemble de l’appartement (choix de la teinte possible sauf si travaux terminés) – Carrelages sur plots pour les terrasses∞ Autres : Raccordement à l’égout – Ascenseur de marque Kône∞ Travaux à réaliser : Déposer vos valises et enfiler vos pantouflesATOUTS :∞ Construction neuve∞ Appartements fonctionnels, lumineux et bien agencés∞ Dotés d’éléments de caractère : jolie façade et architecture très contemporaine∞ Matériaux de qualité∞ Finitions luxueuses bien réalisées∞ Dotés d’une isolation très performante∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge ou personnes + âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenirSUPERFICIE : Terrain de 27 ares 67 ca – Appartement: 126 m² – Terrasse: 23 m²DISPONIBILITE : Juin 2024R.C : indéterminé car il s'agit d'une nouvelle constructionPRIX : 334.500€ HTVA + 25.000€ HTVA pour le garage et le parking + 5.000€ HTVA pour la cave – Possibilité de bénéficier de la TVA à 6% sous certaines conditionsFRAIS : A ces prix s’ajoutent : 4.500€ HTVA de frais de raccordement + 505,16 € HTVA de frais d’acte de base + un montant variant entre 179€ et 200€ TVAC de frais de géomètre (en fonction de l'appartement, des caves et des parkings choisis)