, 5000 Namur

!!! SOUS COMPROMIS !!!! Réelle opportunité à saisir ! Au centre de Namur, à proximité de la Meuse et de toutes commodités, commerces, restaurants, nous vous proposons dans une rue calme, un bel appartement de 100m2, au 3ème étage d'un immeuble sympa. Cet appartement fraîchement rénové conviendra tout autant à une occupation personnelle que pour un investissement locatif.
Actuellement loué en 3 kots étudiants grâce à une proximité avec l'Université et les hautes écoles, cet appartement présente une rentabilité de + de 6%. Baux d'un an.
Possibilité de la réduction des droits d'enregistrement.
Visite virtuelle :  https://my.matterport.com/show/?m=NNapwieTHS7
Infos et visites : Tél. : 0486/09.15.89
CaractéristiquesRéférence: VA205Cadastre :Section B n° 0287GP0010Nombre façade :2Etage de l'appartement :3èmeAnnée construction :entre 1919 et 1945Rénovation :2018Toiture :2015Sols :2018Salle-de-bains :2021Surface habitable :100 m²

Dimensions
Débarras :1,70 x 1,10 mSéjour :7,15 x 3,00 mChambre 1 :4,30 x 3,75 mChambre 2 :3,20 x 3,25 mChambre 3 :5,60 x 4,20 mDressing :2,00 x 1,00 mCuisine :4,00 x 3,20 mSalle-de-douches :3,00 x 2,30 mBuanderie :2,00 x 2,00 mWc :1,25 x 0,90 m

Equipements et ConfortsRevêtements :plancher, parquetEléments cuisine :Taque électrique, hotte, frigo, micro-ondesChambres :3, avec placardsSalle-de-douches :à l'italienne, lavabo, wcWc :2

Extérieur
Emplacement  parking :à rue communale

Techniques
Construction :traditionnelleParement façades :briques

Menuiserie :
Châssis :double vitrage bois

Chauffage :
Central :électriqueRadiateurs :apparents

Eau :
Chauffe-eau :boiler électrique 100 litres (pour salle-de-bains)Evacuation sanitaire :par égout public

Electricité :
Réseau électrique :230VCompteur :bi-horaireRapport électrique :conforme jusqu'au 30 octobre 2039

PEB : 
Classe :Classe "F"Consommation primaire :455 kWh/m²/anRapport n° 20160621024192 valable jusqu'au 21-06-2026

Divers :
Raccordements :Electricité, eau, télédistribution, internetEnvironnement :


Accès
Centre ville :1 kmTransport en commun :50 mètresCommerces :100 mètres

Baux
Bail 1 :du 25-05-2021 au 25-05-2022Bail 2 :du 31-08-2021 au 31-08-2022Bail 3 :du 15-02-2021 au 15-02-2022

Aspects Financiers
Précompte immob :505,00 €R.C. Ordinaire :449,00 €R.C. Indexé :
Charges mensuelles :98,00 €Fonds de roulement :3.000,00 €Fonds de réserve :3.000,00 €

Rentabilité
Mensuelle :1.500,00 €Rendement net frais
d'acte compris :+ de 6%