Rue du 20 Aout 1914 10, 6840 Neufchâteau

Rue du 20 Aout 1914 10 - 6840 Neufchâteau - DYNASTY a le plaisir de vous présenter à la vente ce superbe appartement récent situé au premier étage d’une petite résidence contemporaine et parfaitement entretenue, implantée au cœur d’une nouvelle zone résidentielle recherchée de Neufchâteau. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et les finitions modernes. Le hall dessert harmonieusement l’ensemble des pièces et mène vers un séjour chaleureux avec cuisine équipée contemporaine, bénéficiant d’un accès direct à une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’appartement comprend également deux chambres confortables, une salle de douche, un WC séparé et une buanderie pratique. Ce bien offre de bonnes performances techniques avec une électricité conforme, un PEB: A garantissant une faible consommation énergétique, un chauffage individuel au gaz (chaudière Viessmann), des châssis PVC double vitrage, une VMC simple flux, un parlophone et une isolation performante. L’appartement dispose également d’une cave privative située au même niveau que l'appartement, idéale pour le rangement, ainsi que d’un emplacement de parking couvert sous carport. À l’extérieur, un local à vélos commun est également prévu pour le stationnement sécurisé des deux-roues. La garantie décennale encore en cours vous assure une parfaite tranquillité d’esprit. La situation est idéale: à deux pas de la gare, du lac, des infrastructures sportives et des axes autoroutiers de Longlier, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable. Cet appartement libre d'occupation, représente à la fois une opportunité d’investissement, avec un rendement locatif estimé entre 850 € et 900 € par mois (soit une rentabilité brute avoisinant les 4 %), et un choix parfait comme habitation principale, alliant modernité, confort et localisation privilégiée. Un bien clé sur porte, à découvrir sans tarder.

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (appartement) in Neufchâteau (6840) staat te koop. Het pand dateert uit 2021. Het EPC-label is A (85 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 249.000, ofwel ± € 3.458 per m². Online sinds juli 2026. Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 72 m², 2 slaapkamers, 1 badkamer.