Oudstrijdersplein 1-1

Gelegen in het hart van Ninove op het Oudstrijdersplein, treft u dit verhuurde appartement met twee slaapkamers op de eerste verdieping. Met een comfortabele woonoppervlakte van 95 vierkante meter, bevindt dit appartement zich vlakbij alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer.

Het appartement heeft een gunstig EPC-label C, wat betekent dat het relatief energiezuinig is met 201 Kwh/m² per jaar. Houd er echter rekening mee dat de elektrische keuring momenteel niet conform is en dat het pand als asbestveilig wordt beschouwd.

Bij binnenkomst komt u in de inkomhal die leidt naar de ruime woonkamer en de keuken. De keuken is uitgerust met een dubbele gootsteen, afzuigkap en kasten, maar moet worden opgefrist of gerenoveerd. Verder heeft het appartement een nachthal, toilet, badkamer met klein ligbad, wastafel, elektrische boiler en kleine hangkast, een berging, en twee slaapkamers. Daarnaast geniet u van een terras met buitenberging.

In de kelder vindt u opslagruimte en de gemeenschappelijke tuin biedt een aangename buitenruimte.

De huidige huurprijs bedraagt €540 per maand, plus €30 aan gemeenschappelijke kosten en €100 voor gas en water. Het verbruik van gas en water wordt jaarlijks afgerekend door de syndicus en de totale kosten bedroegen in 2023 €1.683,37. Na volledige indexering in december 2023 verwachten we dat de huurprijs stijgt naar €622,93.

Of u nu op zoek bent naar een investeringsmogelijkheid of uw nieuwe thuis, dit appartement in Ninove biedt absoluut potentieel. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie.

* * *

Oudstrijdersplein 1-1 - 9400 Ninove - In het centrum van Ninove, gelegen op het Oudstrijdersplein, kan u dit verhuurd appartement vinden met 2 slaapkamers op de 1e verdieping.
Het appartement, met een oppervlakte van 95m², is gelegen in de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer.

*EPC label C (201 Kwh/m²jaar)
*EK niet conform
*Asbestveilig

Indeling:
-1: Kelder
0: Gezamelijke inkom en gemeenschappelijke tuin
+1: Inkomhal, ruime woonkamer, keuken ( met dubbele lavabo, dampkap en kasten - op te frissen/renoveren), nachthal, toilet, badkamer (met klein ligbad, lavabo, elektrische boiler en kleine hangkast), berging, 2 slaapkamers (2,8 X 4 en 2 X 4) en terras (2 X 4) met buitenberging.

De huidige huur bedraagt €540 + €30 gemeenschappelijke kosten + €100 voor gas en water (afrekening wordt jaarlijks door syndicus gemaakt).
Kosten bedroegen in 2023 €1.683,37 (met verbruik gas en water van het appartement inbegrepen).
Mits volledige indexering (december 2023) bedraagt de huurprijs €622,93 (€500 / 103,97(index augustus 2016) X 129,53 (index december 2023).