Rue Raymond Legentil 20-1, 4860 Pepinster

Rue Raymond Legentil 20-1 - 4860 Pepinster - PEPINSTER : Magnifique appartement de type " Triplex ", en excellent état d'entretien et idéalement situé à 10 min des autoroutes E42 et E25, à 100 m de la gare de Pepinster (1h20 train direct pour Bxl), à 10 min de Verviers et à 15 min de Spa.
Surface totale : 117 m² de plancher chauffé (PEB) et 83 m² d’espace extérieur (2 terrasses et cour intérieure) !
Niveau 1 :
Un hall commun avec local technique, un hall privé avec vestiaire+ espace de rangement et une chambre avec son propre coin dressing.
Niveau 2 (entre-sol):
Un espace de nuit parfaitement agencé comprenant une chambre (équipée d’un dressing intégré) qui s'ouvre directement sur une première terrasse de 22 m² et une cour intérieure paisible de 29 m². Vous trouverez également une salle de bain moderne avec douche à l’italienne, lavabo encastré, sèche-serviettes et WC.
Niveau 3 :
Un espace de vie ouvert et baigné de lumière. La salle à manger jouxte un salon confortable. La cuisine hyper-équipée (réfrigérateur-congélateur, four, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique, micro-ondes, lave-linge et sèche-linge) communique directement sur une deuxième terrasse généreuse de 32 m².
Toutes les énergies sont séparées : compteurs privatifs pour l'électricité, le gaz et l'eau.
PAS de charges communes, juste environ 40€ par an pour l'électricité des communs ! PAS de syndic (petite copropriété de 2 unités).
Éléments techniques : installation électrique CONFORME, chauffage central gaz (chaudière murale à condensation), châssis bois double vitrage et fibre optique.
PEB : classe C, 239 kwh/m²/an (n° 20151114004202) - consommation tot. : 27.806 kWh/an.
Belle opportunité pour un investisseur, un couple ou une famille monoparentale !
Appartement DIRECTEMENT habitable ==> Dépêchez-vous de contacter l’agence CENTURY 21 Or Bleu par email : info@century21orbleu.be ou téléphone : 087 22 00 21 afin d’obtenir une visite !