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FAIRE OFFRE A PARTIR DE 175.000 € ( sous réserve de l'acceptation du propriétaire)
Dans un immeuble de style bourgeois ,Immo-Far vous propose un superbe appartement neuf de 60m2 au deuxième étage avec terrasse, cave privative et emplacement de parking.
Celui-ci se compose d'un lumineux séjour bien orienté avec vue dégagée, une cuisine entièrement équipée avec îlot central, une salle de douche avec wc suspendu, un hall de nuit, 2 belles chambres.
A proximité immédiate du centre de Rochefort et de toutes ses commodités, cet appartement vous séduira par ses beaux espaces intérieurs et la qualité de finition soignée.
Chauffage individuel au gaz, compteurs eau et électricité individuels.
PEB : B
Vente sous régime des droits d'enregistrements 12,5%
Ne tardez pas!  Infos et visites: Tél: 0486/09 15 89 (7j/7j)
 Infos et visites: Tél: 0486/09 15 89 (7j/7j)
CaractéristiquesRéférence: VA182Niveau :2ème étageCadastre :Section A n° 1554E4Année de rénovation :2022Nombre façade :2Nbre étage immeuble :rez-de-chaussée + 3Orientation arrière :Sud-OuestSurface habitable :60 m²Surface utile :Cave 7 m² + terrasse 5,40 m²Acte de base :à constituerSyndic :à constituer

2ème étage
Salon :3,55 x 2,56 mSalle-à-manger :3,88 x 2,59 mCuisine :2,83 x 2,59 mChambre 1 :3,32 x 2,99 mChambre 2 :3,19 x 2,22 + 3,19 x 2,35 mSalle-de-bains :2,70 x 1,55 mBalcon :3,60 x 1,50 m

Equipements et Conforts
Entrée privative :porte type bois RF 60Revêtements de sols :parquet stratifié type "Quickstep", vinyl
Chambres :2

Cuisine :Super-équipée / neuve : taque vitro céramique, hotte, frigo, petit
congélateur, four, lave-vaisselle, évierSalle-de-bains :douche à l'italienne, meuble lavabo, wc, emplacement pour lave-linge et
sèche-lingeTerrasse :1, carrelage sur plotsChauffage :chaudière individuelle au gaz / neuveRadiateurs :avec vannes thermostatiquesChâssis :double vitrage PVC / neufParlophone / Vidéophone :vidéophone avec gâcheElectricité :bi-horaireCertificat électrique :au normeRéseau électrique :neufPEB :label "B", 120 kWh/m².an
Certificat n° 20220930008335 valable jusqu'au 30-09-2032
Emplacement parking :oui, 1 voiture. Possibilité d'acquérir en supplément un deuxième
emplacement parkingCave privative :1 (en sous-sol)Espaces communs :Un local ouvert extérieur, rangement vélos, local poubelle, espace nettoyage


Etat général :rénové

Accès
Centre Rochefort :500 mètresEcoles :500 mètresCommerces :500 mètresTransport en commun :500 mètres

Aspects Financiers
Précompte immob :à déterminerR.C. Ordinaire :à déterminerR.C. Indexé :à déterminerFonds de roulement :à déterminerFonds de réserve :à déterminer