Rue Francois-Jean Piessevaux 1-5-3em

Century 21 Cofilux stelt met trots dit prachtige appartement voor, gelegen in het hart van Saint-Mard in de gemeente Virton. Dit appartement is slechts één van de vijf beschikbare appartementen in dit rendabele gebouw. Met een oppervlakte van ongeveer 80 m2, bevindt dit charmante appartement zich op de derde verdieping onder de dakkapel.

Bij binnenkomst leidt de hal u naar de volledig uitgeruste keuken, de gezellige woonkamer, en twee ruime slaapkamers van 16 en 18 m2. Verder beschikt het appartement over een mooie doucheruimte met toilet. Het appartement is al vijf jaar ononderbroken verhuurd, maar is nu beschikbaar voor verkoop. Na een opfrisbeurt kan de huurprijs gemakkelijk oplopen tot 650 euro exclusief kosten.

Het pand heeft een gedeeld mazout verwarmingssysteem, en de elektrische installatie voldoet aan de normen. Elk appartement heeft individuele elektriciteits- en watermeters. De woning is energie-efficiënt met een energielabel F en is uitgerust met houten dubbel beglaze velux ramen en een individuele elektrische boiler voor warm water.

Het gebouw oogt strak met zijn dakbedekking vervangen in 2024 door natuurlijke leistenen en een isolatie van 16 cm Polyurethaan. Achteraan het gebouw, is er een garage beschikbaar voor 15.000 euro, alsook een kleine tuin en een kelder voor de verwarming. De jaarlijkse gemeentebelasting bedraagt 2000 euro.

Deze woning ligt in een aangename buurt, op een steenworp afstand van scholen, het treinstation en diverse winkels. Let op, de genoemde informatie is indicatief en niet bindend. Het wordt sterk aanbevolen om alle details te verifiëren. De verkoopprijs is indicatief en vrijwaart de verkoper van enige verantwoordelijkheid.

* * *

Rue Francois-Jean Piessevaux 1-5-3em - 6762 Saint-Mard - Saint-Mard dans la commune de Virton, Century 21 Cofilux vous propose 5 appartements dans cet immeuble de rapport dont cet appartement (lot 5) +/- 80 m2 au sol au 3ème étage sous mansarde.
Il se composé comme suit:Hall d'entrée, cuisine équipée, séjour, 2 chambres (16 et 18 m2) et salle de douche avec wc.

Chauffage mazout en commun avec calorimètres TECHEM pour les relevés des index, installation électrique en conformité, compteurs d'électricité et eau individuels. PEB F (486 kWh/m2.an - 32.712 kWh/an - 20150929023346)
Châssis en bois DV et boiler électrique individuel d'eau chaude. L'appartement a été loué sans interruption depuis 5 ans mais libre d’occupation pour la vente. Un loyer de 650 € hors charge est envisageable.
Au niveau du bâtiment: Couverture de toiture remplacée en 2024 (ardoises naturelles avec isolation 16 cm de Polyuréthane)
Annexe: Garage, jardinet et cave pour la chaufferie. Proximité des écoles, gare et commerces

Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel et ne dispense pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Le prix est indicatif ne mettant pas en charge la responsabilité du vendeur.







Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel et ne dispense pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Le prix est indicatif ne mettant pas en charge la responsabilité du vendeur.