Avenue Gustave Latinis - Gustave Latinislaan 18

Ontdek dit prachtige, lichtovergoten duplex appartement, ideaal gelegen en verdeeld over de derde en vierde verdieping van een kleine mede-eigendom met slechts vier units. Het bevat drie tot vier slaapkamers, een badkamer uitgerust met een ligbad op de derde verdieping en een extra wasruimte op de vierde.

De derde verdieping is slim ingedeeld en biedt naast een semi-ingerichte keuken, ook een gezellige eethoek en een woonkamer. Deze etage bevat eveneens een grote slaapkamer en een kleinere kamer. De vierde verdieping omvat een ruime slaapkamer, een extra kleinere kamer en een kantoorruimte.

Het appartement onderging in 2023 een grondige renovatie, waaronder de installatie van een gloednieuwe condensatieketel en conformiteit van de elektrische installatie. Tevens werd het volledig voorzien van dubbel glas, waardoor je meteen kan intrekken zonder extra werkzaamheden te voorzien.

Ondanks dat het energieprestatiecertificaat G bedraagt, wat typerend is voor oudere gebouwen met twee niet-geïsoleerde zijmuren, geniet je van lage consumptiekosten. Dit dankzij de goede interne isolatie van het appartement. De gemeenschappelijke kosten zijn eveneens laag, met 15 euro voor de gemeenschappelijke elektriciteitsvoorziening.

De mede-eigendom wordt professioneel beheerd door een van de eigenaars. In 2022 werd de achtergevel en het platte dak volledig gerenoveerd en geïsoleerd. Met een gezonde reservefonds van 15.000 euro voor eventuele werken, hoef je je geen zorgen te maken over onverwachte kosten.

Het appartement wordt momenteel verhuurd onder een kortetermijnhuurovereenkomst die eindigt in augustus 2024. Er is ook bergruimte beschikbaar op de begane grond voor een fiets of kinderwagen.

Dit duplex appartement zal je zeker en vast bekoren. Grijp deze kans nu het nog kan! Let op, geen agentschap a.u.b.

* * *

Avenue Gustave Latinis - Gustave Latinislaan 18 - 1030 Schaerbeek - Agence s'abstenir.
Ce joli duplex est idéalement situé et très lumineux. Situé au 3ème et 4ème étage d'une petite copropriété de 4 unités, il comporte 3 à 4 chambres, une salle de bain avec baignoire au 3ème + une salle d'eau au 4ème.
Le 3ème étage se compose de la cuisine semi équipée, la sdb avec wc, une salle à manger, un salon, une grande chambre et une petite chambre.
Au 4ème, une grande chambre, plus une petite chambre et un bureau.
L'appartement a été rénové en 2023, la chaudière à condensation est neuve, l'électricité est conforme, il y a du double vitrage partout. Vous pouvez entrer dans l'appartement sans travaux.
La PEB est G (immeuble ancien et deux pignons non isolés), mais l'appartement est bien isolé de l'intérieur et les consommations sont faibles.
Très faibles charges communes (15 euros pour l'électricité des communs), le syndic de la copropriété est assuré par une propriétaire.
La façade arrière et la toiture plate ont été rénovées et isolées en 2022. La toiture est bonne, aucun travaux à prévoir dans l'immédiat. Le fonds de réserve pour travaux est alimenté à raison de 15.000 euros.
Loué avec un bail de courte durée, la date de fin de bail est août 2024.
Possibilité de ranger un vélo, une poussette au rez-de-chaussée.
Un coup de coeur assuré!