Rue Caporal Claes - Korporaal Claesstraat 6

Ontdek dit prachtig 1-slaapkamer appartement van ongeveer 58 m², gelegen op de eerste verdieping in de kleinschalige residentie VENUS. Deze residentie omvat slechts vier verdiepingen en in totaal veertien appartementen. Het gebouw werd opgericht in 1978 door de ondernemer H. Ruttiens.

Het appartement bevindt zich in een zonnige omgeving, namelijk in de Terdelt-wijk, Paroisse Sainte Suzanne en de Bloemenwijk. Je woont hier vlakbij talrijke voorzieningen zoals de Saint-Dominique-school, sportcomplex Terdelt, ziekenhuizen Chirec en Brien en het Josaphat Park. Ook diverse buurtwinkels en openbaarvervoerhaltes voor tram 7, bus 66 en De Lijn 270-271-272-274 zijn nabij.

Indeling: het appartement beschikt over een inkomhal met kleine dressing, gastentoilet met wastafel en een aparte ruimte voor de individuele gasboiler van het merk VIESSMANN (2018). De woonkamer, slaapkamer en badkamer hebben allemaal vensters gericht op het zuiden en zijn daardoor goed verlicht. Het appartement is voorzien van eenvoudig glas en WINSOL rolluiken, alsook van een SECURILOCK inbraakwerende deur.

In de kelder vind je een eigen kleine berging. Het EPC van het appartement is D+. De woning is op te frissen naar eigen smaak. De lift in de residentie en de schoorsteen voldoen aan de huidige normen. Het kantoor van de syndicus is ook in het gebouw gevestigd.

Maandelijkse kosten (syndic salaris, voorziening water, schoonmaak en onderhoud van de gemeenschappelijke delen/tuin van het gebouw, verzekering, etc.) bedragen circa 150 EUR per kwartaal. Daarbovenop komt het verbruik van elektriciteit en gas voor de radiatoren, wat ongeveer 100 EUR bedraagt.

Dit appartement ligt in een aantrekkelijke en zeer gewilde buurt met een hoge huurpotentieel. De eigenaar spreekt Frans, Nederlands, Engels en Duits. De prijs is bespreekbaar. Vastgoedagentschappen worden verzocht om zich te onthouden.

* * *

Rue Caporal Claes - Korporaal Claesstraat 6 - 1030 Schaerbeek - Appartement 1 chambre, type C, bien agencé d'environ 58 m² avec terrasse plein SUD au 1er étage à l'avant dans une petite Résidence (VENUS) de 4 étages/14 appartements, immeuble construit en 1978 par l'entrepreneur H. Ruttiens.
Situation: dans le Quartier Terdelt, Paroisse Sainte Suzanne et Quartier des Fleurs, à proximité de l'école Saint-Dominique, du complexe sportif Terdelt (stade, Tennis, pétanque etc.), des hôpitaux Chirec et Brien, du Parc Josaphat, de divers petits commerces et des arrêts STIB Tram 7 et Bus 66 et De Lijn 270-271-272-274.
Composition: Hall d'entrée avec petit dressing, WC & lavabo, local chaudière indiv. Gaz HC VIESSMANN (2018). living, chambre et SDB avec fenêtres orientées plein SUD.
Vitrage simple et Volets WINSOL, Porte anti-effraction SECURILOCK (16 pts).
Petite cave privée au sous-sol de l'immeuble.
Bon PEB D+. A rafraîchir.
Immeuble: ascenseur et tubage cheminées aux normes, bureau du Syndic dans l'immeuble. Le bien sera libéré de toute occupation à la signature de l'Acte notarié.
Charges mensuelles (salaire syndic, provision eau, nettoyage & entretien communs/jardin de l'immeuble, assurance, etc.) environ 150 EUR selon les trimestres + consommation électricité & Gaz chauffage radiateurs: environ 100 EUR.
Quartier attrayant et très recherché avec potentiel locatif très intéressant.
Le propriétaire parle FR-NL-E-D.
Prix négociable.
(Agences s'abstenir svp)